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教育+住宅+商业,邳州高铁南再挂4幅地块!
编辑:邳房网9号    来源:邳州市自然资源和规划局    发布时间:2022-11-23 09:44:44    浏览次数:3867
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邳州房产网资讯内容提示:11月22日,邳州高铁片区再挂牌4幅经营性用地。
11月22日,

邳州高铁片区再挂牌4幅经营性用地。

3幅为商住、住宅用地;

1幅为教育用地;

起拍价高至460万/亩

地块详情如下:

地块示意图,仅供参考


2022-91
地块位置:富春江路南,邳新路北,郑州路西
土地面积:66285.06㎡(约99.43亩)
规划用途:其他/教育用地
出让年限:50年
容积率:容积率≤0.8
限高:≤24米
起始价:7954.4万元

起始单价:80万/亩


2022-85
地块位置:文苑东路南,富春江路北,郑州路西
土地面积:85446.45㎡(约128.17亩)
规划用途:商住/其他商服用地
出让年限:住宅70年、商业40年
容积率:1<容积率≤2.2
限高:≤54米
起始价:58958.2万元
起始单价:460万/亩

起始楼面价:约3136.37元/㎡



2022-86
地块位置:文苑东路南,富春江路北,郑州路东,陇海大道西
土地面积:34744.09㎡(约52.12亩)
规划用途:住宅
出让年限:70
容积率:1<容积率≤2.3
限高:≤54米
起始价:23975.2万元
起始单价:460万/亩

起始楼面价:约3000元/㎡



2022-88
地块位置:富春江路南,成都路东,邳新路北
土地面积:42506.73㎡(约63.76亩)
规划用途:住宅
出让年限:70
容积率:1<容积率≤2.5
限高:≤54米
起始价:29329.6万元
起始单价:460万/亩

起始楼面价:约2760元/㎡



土地挂牌出让公告原文:

邳州市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
邳州市挂[2022]33号

    经邳州市人民政府批准, 邳州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让4(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
    一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求


[其他需要说明的公告事项]
    1、2022-85地下用地面积为85446.45平方米,地表建筑限高≤54米,地下建筑限高≤15米,容积率不包含地下建筑面积。 2022-86地下用地面积为34744.09平方米,地表建筑限高≤54米,地下建筑限高≤15米,容积率不包含地下建筑面积。 2022-88地下用地面积为42506.73平方米,地表建筑限高≤54米,地下建筑限高≤15米,容积率不包含地下建筑面积。 2022-91地下用地面积为66285.06平方米,地表建筑限高≤24米,地下建筑限高≤15米,容积率不包含地下建筑面积。 本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具,均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容,符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》(苏政办发〔2020〕58号)、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》(苏自然资党组发〔2019〕94)等法律法规和技术规范标准有关规定。 2、2022-85、2022-86、2022-88号地块公开竞价时,溢价率不得超过30%。其中2022-85号地块最高报价不得超过76645.66万元,竞价轮次不得超过30轮;2022-86号地块最高报价不得超过31167.76万元,竞价轮次不得超过30轮;2022-88号地块最高报价不得超过38128.48万元,竞价轮次不得超过30轮。当土地竞拍价格达到最高限价时,中止网上竞价,对仍有两个及两个以上有意继续竞价的,出让人(或其委托人)在2个工作日内采取现场摇号方式确定竞得人,并以最高限价加一个竞价最低增幅的价格作为最终成交价。 3、以上四宗地块不接受联合竞买。

    二、竞买资格:凡中华人民共和国境内外的企业、团体,除法律另有规定者外,符合竞买条件的均可申请参加竞买。竞买申请人须按时足额缴纳竞买保证金,取得竞买资格。竞买申请人未按时足额缴纳竞买保证金的,不能取得竞买资格。
    三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
    四、本次挂牌出让的详情资料和具体要求,见挂牌出让文件,申请人可于2022年11月21日至2022年12月11日 ,到网上获取挂牌出让文件。
    五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过徐州市本级国有建设用地使用权网上交易系统(http://www.landxz.com/)(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2022年12月12日起至2022年12月19日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2022年12月19日 15时00分。
    竞买申请人按规定缴纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。
    六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为网上,各地块挂牌时间分别:
编号:2022-91
报名时间:2022年12月12日 09时00分 至 2022年12月19日 15时00分
保证金缴纳时间:2022年12月12日 09时00分 至 2022年12月19日 15时00分
挂牌时间:2022年12月12日 09时00分 至 2022年12月21日 15时00分

编号:2022-85
报名时间:2022年12月12日 09时00分 至 2022年12月19日 15时00分
保证金缴纳时间:2022年12月12日 09时00分 至 2022年12月19日 15时00分
挂牌时间:2022年12月12日 09时00分 至 2022年12月21日 15时00分

编号:2022-88
报名时间:2022年12月12日 09时00分 至 2022年12月19日 15时00分
保证金缴纳时间:2022年12月12日 09时00分 至 2022年12月19日 15时00分
挂牌时间:2022年12月12日 09时00分 至 2022年12月21日 15时00分

编号:2022-86
报名时间:2022年12月12日 09时00分 至 2022年12月19日 15时00分
保证金缴纳时间:2022年12月12日 09时00分 至 2022年12月19日 15时00分
挂牌时间:2022年12月12日 09时00分 至 2022年12月21日 15时00分

    七、其他需要公告的事项
        (一)竞得人报名参加竞买时,公司注册地不在本市的,在土地成交后必须在邳州市注册全资子公司进行开发建设,法人不得变更。(二)网上交易实行报名资格后审制度,网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持《国有建设用地使用权网上交易竞得通知书》,按须知要求将有效报名资料提交出让人进行报名资格等审查,审查通过后,与出让人签订《国有建设用地使用权网上成交确认书》,确定其为成交人。(三)登录网上交易系统报名需要办理CA证书,可到徐州市云龙区新安路5号政府服务中心2楼F厅F03窗口。联系电话:13775961427
    八、联系方式和银行账户
        联系地址:邳州市恒山北路32号(新广播电视局北)
        联系电话:0516-86263651
        联 系 人:侯女士 薛先生
        开户单位:邳州市财政局
        开 户 行:竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行
        账    号:网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号
邳州市自然资源和规划局
2022年11月22日
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