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2022年邳州已成交的热门土拍地块现在进展如何？

编辑：邳房网9号来源：邳房网发布时间：2022-11-28 15:31:55 浏览次数：6406 次

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邳州房产网资讯内容提示：土拍热点地块

2022年已经接近尾声，据邳房网不完全统计，截止11月2日，邳州土拍市场共计出让2130414.12㎡（约3195.65亩）地块，成交总额高达248849.14万元，其中住宅用地出让量达305090.7㎡，成交金额为139402.25万元。那么以上哪些土拍地块比较瞩目，现在进展如何了？

住宅、商住项目

一、

2022-1号地块，位于高铁南
地块位置：苏州路南，郑州路西、站南路北
占地面积：约50亩
限高：36-54米
1.6<容积率≤2.2
成交价：21419.95万元（溢价率2%）
成交地价：428万/亩
成交楼面价：2921元/㎡
竞得单位：邳州润开置业有限公司

项目规划方案已批前公示，案名为恒润嘉禾府
项目概况
该项目位于邳州市站南路北侧，站东路东侧，占地50亩。总建筑面积9.9万㎡，容积率2.19，建筑密度19.76%，总户数540户，机动车停车位593个。
从批前效果图看，项目规划9栋住宅，主打小高层产品，整个小区设计规整布局合理。
从批前平面图看，小区有南、东两个入口，内设有中心绿地，整体绿化丰富，另外在靠近西南一侧留有商业用地！

二、
2022-24号地块，位于英华学校北侧
地块位置：井冈山路南，岠山路东，黄石山路西
占地面积：约74.18亩
限高：27米
1.0<容积率≤1.5
成交价：35606.4万元
成交地价：480万/亩
成交楼面价：4799.7元/㎡
竞得单位：江苏润城新宜嘉置业有限公司

春风璟里规划设计方案已批前公示，目前工地也已开工，城市展厅位于金融街，产品户型已经公开，意向客户可至项目处详询。
该项目位于邳州市井冈山路南侧，黄石山路西侧，占地74.18亩。总建筑面积10.8万㎡，容积率1.422，建筑密度29.88%，总户数401户，机动车停车位571个。

三、
2022-29号地块，位于耀邦五期北侧
地块位置：福州路西
占地面积：约30.3亩
限高：80
1.0<容积率≤2.8
成交价：9696万元
成交地价：320万/亩
成交楼面价：1714.2元/㎡
竞得单位：徐州耀捷房地产开发有限公司

本地块规划方案也已公示，案名为金枫湖小区
该项目位于邳州市福州路西侧，耀邦新世界花园东北角，占地30.3亩。总建筑面积7.7万㎡，容积率2.78，建筑密度18.66%，总户数460户，机动车停车位476个。该项目开发企业负责代建地块南侧的一所9班幼儿园，建筑面积0.32万㎡。

四、
2022-51号地块，为丁场安置房东地块
地块位置：南阳街南，城山路东，海河路北
占地面积：约118.63亩
限高：54
1.0<容积率≤2.2
成交价：54569.8万元
成交地价：460万/亩
成交楼面价：3136元/㎡

竞得单位：邳州市宏远城市建设有限公司

商业项目

另外成交的热门商业地块有两处，一是位于春风璟里东面；另一处位于高铁站南侧。

一、
2022-26号地块，位于春风璟里东面
地块位置：黄石山路东，井冈山路南，沅江街北
占地面积：约23.67亩
成交价：4734万元
成交地价：200万/亩

竞得单位：江苏东湖城建开发集团有限公司

二、
2022-55号地块，位于高铁站南侧
地块位置：南京路东，站南路南，成都路西，文苑东路北
占地面积：约22.21亩
成交价：4442万元
成交地价：200万/亩

竞得单位：徐州富荣建筑工程有限公司


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