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2022年邳州已成交的热门土拍地块现在进展如何?
编辑:邳房网9号    来源:邳房网    发布时间:2022-11-28 15:31:55    浏览次数:6406
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邳州房产网资讯内容提示:土拍热点地块
2022年已经接近尾声,据邳房网不完全统计,截止11月2日,邳州土拍市场共计出让2130414.12㎡(约3195.65亩)地块,成交总额高达248849.14万元,其中住宅用地出让量达305090.7㎡,成交金额为139402.25万元。那么以上哪些土拍地块比较瞩目,现在进展如何了?



住宅、商住项目


一、

2022-1号地块,位于高铁南
地块位置:苏州路南,郑州路西、站南路北 
占地面积:约50亩
限高:36-54米
1.6<容积率≤2.2
成交价:21419.95万元(溢价率2%)
成交地价:428万/亩
成交楼面价:2921元/㎡
竞得单位:邳州润开置业有限公司



项目规划方案已批前公示,案名为恒润嘉禾府
项目概况
该项目位于邳州市站南路北侧,站东路东侧,占地50亩。总建筑面积9.9万㎡,容积率2.19,建筑密度19.76%, 总户数540户,机动车停车位593个。
从批前效果图看,项目规划9栋住宅,主打小高层产品,整个小区设计规整布局合理。
从批前平面图看,小区有南、东两个入口,内设有中心绿地,整体绿化丰富,另外在靠近西南一侧留有商业用地!


二、
2022-24号地块,位于英华学校北侧
地块位置:井冈山路南,岠山路东,黄石山路西
占地面积:约74.18亩
限高:27米
1.0<容积率≤1.5
成交价:35606.4万元
成交地价:480万/亩
成交楼面价:4799.7元/㎡
竞得单位:江苏润城新宜嘉置业有限公司



春风璟里规划设计方案已批前公示,目前工地也已开工,城市展厅位于金融街,产品户型已经公开,意向客户可至项目处详询。
该项目位于邳州市井冈山路南侧,黄石山路西侧,占地74.18亩。总建筑面积10.8万㎡,容积率1.422,建筑密度29.88%, 总户数401户,机动车停车位571个。


三、
2022-29号地块,位于耀邦五期北侧
地块位置:福州路西
占地面积:约30.3亩
限高:80
1.0<容积率≤2.8
成交价:9696万元
成交地价:320万/亩
成交楼面价:1714.2元/㎡
竞得单位:徐州耀捷房地产开发有限公司



本地块规划方案也已公示,案名为金枫湖小区
该项目位于邳州市福州路西侧,耀邦新世界花园东北角,占地30.3亩。总建筑面积7.7万㎡,容积率2.78,建筑密度18.66%, 总户数460户,机动车停车位476个。该项目开发企业负责代建地块南侧的一所9班幼儿园,建筑面积0.32万㎡。


四、
2022-51号地块,为丁场安置房东地块
地块位置:南阳街南,城山路东,海河路北
占地面积:约118.63亩
限高:54
1.0<容积率≤2.2
成交价:54569.8万元
成交地价:460万/亩
成交楼面价:3136元/㎡

竞得单位:邳州市宏远城市建设有限公司




商业项目

另外成交的热门商业地块有两处,一是位于春风璟里东面;另一处位于高铁站南侧。

一、
2022-26号地块,位于春风璟里东面
地块位置:黄石山路东,井冈山路南,沅江街北
占地面积:约23.67亩
成交价:4734万元
成交地价:200万/亩

竞得单位:江苏东湖城建开发集团有限公司




二、
2022-55号地块,位于高铁站南侧
地块位置:南京路东,站南路南,成都路西,文苑东路北
占地面积:约22.21亩
成交价:4442万元
成交地价:200万/亩

竞得单位:徐州富荣建筑工程有限公司



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