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商业+住宅!邳州土拍市场又有两宗地块成交!
编辑:邳房网9号    来源:邳房网    发布时间:2022-11-30 15:25:01    浏览次数:4445
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邳州房产网资讯内容提示:今日邳州11月份土拍市场收官
今日
邳州11月份土拍市场收官,
一商一住,两幅地块底价成交!



具体成交详情如下:

地块编号:2021-100
地块位置:建设北路东,平果路南,汶河路北
地块面积:136306.61㎡(约204.46亩)
地块用途:其他商服用地
容积率:容积率≤2.0
建筑密度:建筑密度≤55.0%
绿化率:15.0%≤绿化率
出让年限:40年
成交价:10836.38万元
成交单价:53万/亩

竞得单位:徐州泽城经发建设有限公司




本地块周边有邳州春华学校、上亿商业中心、宝石玉器城、汉和苑等,交通便利,有建设北路、环城北路两条主干道。



地块编号:2022-53
地块位置:银杏大道南,郑州路东,陇海大道西
地块面积:35310.1㎡(约52.97亩)
地块用途:城镇住宅-普通商品住房
容积率:1.0<容积率≤2.3
建筑密度:≤20.0%
绿化率:35.0%≤绿化率
出让年限:70年
限高:54米
成交价:24366.2万元
成交单价:460万/亩
成交楼面价:3000元/㎡

竞得单位:邳州市宏通运输集团有限公司




本地块位于高铁北侧,地块一路之隔的是东方名郡项目,周边有陇海路学校、九凤园、市政中心、凤凰园、农商金融广场、邳州东站等。





并且本地块限高54米,以此来看,未来或将规划为楼栋总高不超过18层的小高层社区。

[其他需要说明的公告事项]
1、2022-53地下用地面积为35310.1平方米,地表建筑限高≤54米,地下建筑限高≤15米,容积率不包含地下建筑面积。
2、2022-53号地块公开竞价时,溢价率不得超过30%,最高报价不得超过31676.06万元,竞价轮次不得超过30轮。
3、以上地块不接受联合竞买。
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