面对全球范围内的货币价值持续膨胀，股票基金市场的风云变幻，增值稳健的商业不动产，逐渐成为高净值人群偏爱的理财方式。所谓“一铺养三代”，好的商铺会带来可观收益，然而面对错综复杂的市场环境，如何精准判断商铺价值？进而实现资产的优化选择？答案就在这里。

投资要有道，选对商铺赢下未来。而商铺投资的本质，是对商业品牌的投资。天润置地——中国领先的城市复合地产运营商，中国豪宅系运营开发专家，长安街四大地标缔造者。三十三载绩满中国，9省12市13座城市地标建筑，出品著作，皆为地标。天鸿集团，徐州本土房企领军品牌，行业巨擘，11年砥砺耕耘，九子辉映，筑梦邳州。品牌开发商，不仅有丰富开发经验，品质开发商在项目运作和规范管理上更具有优势，保障投资者利益，此外实力雄厚的开发商采用完善的开发流程，让项目商业前景更有保证。

在流量当道的时代，拥有“流量”就意味着拥有了机遇。因而“地段论”是商铺界的金科玉律，黄金地段的商铺堪称财富“收割机”，而非核心地段的商铺，无论租金收益亦或是物业增值速度，都会大打折扣。


珑玺金铺，位于珑玺湾南北两地块核芯处。优享邳州城东优质资源配套、人流质量加持，周边配套齐全桃花岛公园、沙沟湖公园、邳州九凤园、人民医院、市体育中心、六保河景观带……尽享精粹生活版图。选择珑玺金铺，繁华与人文的胜境就在眼前。


2020年，《中国零售行业发展报告》就指出，我国社区商业已进入黄金发展期，城市居民30%-40%的消费支出集中在社区周边1公里范围内，并且这一比例仍在不断上升。社区商铺稳定客源和消费辐射力，成为诸多商家入驻的主要选择。
房产升值的本质在于土地稀有，愈稀缺，愈珍贵。稀缺不仅指数量上的少有，也指产品形态与商业配比形式的稀缺，对社区商铺来说，商业配比低，意味着供不应求的供需关系。珑玺金铺深入城市肌理，充分理解土地和生命之后，在邳州富春江路匠心打造的繁华临街商业，以缤纷生活需求为导向，让繁华商业回归生活本源。

以新餐饮+、新零售+、新体验+为业态属性加成，以健身会所、时尚小餐饮、美容美体、零售超市、辅导机构、网红美食、水果店、休闲足浴、幼儿教育、书店书吧为主题业态划分，激活商业发展势能。

纵观邳州改善市场，若以选铺的眼光丈量城市，好地段名额有限，而城市发展重点非高铁莫属。珑玺湾|珑玺金铺占位高铁商务核芯，享发展红利和珑玺精英客群双动能，深研目标性客群需求，填补市场消费需求空白，4大价值加持，教你选铺更靠谱。
1.炙热人气，赋能未来前景
周边2公里范围内，辐射醇熟住宅区，超10万余户常驻居民、百家商企单位环伺，带来高净值稳定客群。
2.交通便捷，优享生活配置
临富春江路、中山路、文苑路和邳新路等城市主干道，能够快速导入城区人口，日均虹吸超1000+流动人群。

3.多元业态，鼎级消费场

珑玺金铺以新餐饮+、新零售+、新体验+为业态属性加成，打造多元目的性商业区，礼献都会潮流消费场。


4.人多铺少，超低商业配比

珑玺金铺背靠珑玺湾8000+常驻人口，1500㎡品牌商超主力店，甄稀商业配比，人均商业面积稀缺，远低于全国平均商业面积，人多铺少，“财”更靠谱。

区位图

选择好商铺，赢下好商机。天润|天鸿·珑玺湾|珑玺金铺，建面约70-1496㎡沿街旺铺，约8.6m大开间设计，多面积段灵活组合，可打造时尚轻餐饮、潮物零售、精品超市等业态，满足多元经营需求。臻席临街旺铺，逐席递减，带来优化资产新选择。

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*局部文献来源于邳州市规划局《邳州市城市总体规划（2011-2030年）》