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刚刚,邳州三幅商住地块成功拍出!揽金约11.78亿元!
编辑:邳房网9号    来源:邳房网    发布时间:2022-12-07 16:03:13    浏览次数:6776
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邳州房产网资讯内容提示:12月7日,邳州3幅地块成功出让,都是底价成交
12月7日,邳州3幅地块成功出让,都是底价成交,其中2幅位于高铁板块,1幅位于岔河镇,出让总面积约294.7亩,成交总价约117802.6万元。

2022-63、64号地块,商住用地,由邳州市宏通运输集团有限公司竞得;
2022-69号地块,商住用地,邳州宝鑫置业有限公司竞得。

地块详情如下:




01



地块编号:2022-63
土地位置:银杏大道南、成都路东、岠山路西
土地面积:86768.76㎡(约130.15亩)
土地用途:商住/其他商服用地
容积率:1.0<容积率≤1.9
建筑密度≤28.0%
35.0%≤绿化率
出让年限:商业40年、居住70年
成交价:54663.0万元
成交地价:420万/亩
成交楼面价:3315.7元/㎡
竞得单位:邳州市宏通运输集团有限公司

02



地块编号:2022-64
土地位置:银杏大道南、岠山路东、成都路西
土地面积:99195.09㎡(约148.75亩)
土地用途:商住/其他商服用地
容积率:1.0<容积率≤1.9
建筑密度≤28.0%
35.0%≤绿化率
出让年限:商业40年、居住70年
成交价:62491.8万元
成交地价:420万/亩
成交楼面价:3315.73元/㎡
竞得单位:邳州市宏通运输集团有限公司


以上两幅地块位于高铁北侧,周边小区有东方名郡、凤凰墅、宏公馆等。教育资源有陇海路小学、英华学校、炮车中学、明德高中部也在建中;商业资源有东方名郡成熟的社区商业、中汇广场、农商金融广场等。


03


地块编号:2022-69
土地位置:岔河镇云坛东路南,文景路西,龙泉湖路北
土地面积:10531.65㎡(约15.8亩)
土地用途:商住/城镇住宅-普通商品住房
容积率:1.0<容积率≤1.5
建筑密度≤35.0%
30.0%≤绿化率
出让年限:70
成交价:647.8万元
成交地价:41万/亩
成交楼面价:410元/㎡
竞得单位:邳州宝鑫置业有限公司


备注:
2022-63 地下用地面积为 86768.76 平方米,地表建筑限高≤36 米,地下建筑限高≤15 米,容积率不包含地下建筑面积。
2022-64 地下用地面积为 99195.09 平方米,地表建筑限高≤36 米,地下建筑限高≤15 米,容积率不包含地下建筑面积。
2022-69 地下用地面积为 10531.65 平方米,地表建筑限高≤27 米,地下建筑限高≤8 米,容积率不包含地下建筑面积。

以此来看,以上三项目未来的建筑业态应为楼栋最高不超过9米或者12米的洋房社区。
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