信号来了！邳州能卖的新房，越来越少了！

今天我们就从2024年上半年（1-6月份）新建商品住房市场供应的数据来解析，相信大家就会明白了。

从供应总量看，据徐州市房地产信息网显示，2024年上半年邳州仅有8个住宅项目新获预售，新增住宅793套，与去年上半年新增供应的2198套相比，减少1405套，同比下降约63.92%。2024年上半年邳州新房市场新增供应面积113425㎡，较去年上半年新增供应的301015㎡，减少187590㎡，同比下降62.32%。

从供应的楼盘项目看，东方帝景城五期、金为翠微名府、瑞丽玖珑府、益华尚城这几个项目，新增供应的均为高层刚需类住宅；银杏春风、金御蓝廷、龙湖上院、富山庭院，新增供应的为别墅、洋房改善类住宅。其中供应超过百套的有东方帝景城五期、金为翠微名府、瑞丽玖珑府、益华尚城和金御蓝廷。


从供应新房的城区分布看，新增房源主要集中在城东片区，例如龙湖上院、金御蓝廷、瑞丽玖珑府、金为翠微名府，新增供应住宅502套，占比供应总量的66.14%。中钰商圈片区有东方帝景城五期，新增供应住宅104套，占比供应总量的13.7%；经开区有益华尚城，新增供应住宅104套，占比供应总量的13.7%；其他的银杏春风、富山庭院分别位于官湖镇、铁富镇境内。


从供应新房的户型结构看，改善类户型偏多，户型面积130㎡以上有658套，占比总量82.98%；户型面积140㎡以上有482套，占比总量60.78%。其中建面140-150㎡的房源最多，有379套。户型结构具体分布如下：

建筑面积100㎡以下有1套；
建筑面积110-120㎡有40套；
建筑面积120-130㎡有94套；
建筑面积130-140㎡有176套；
建筑面积140-150㎡有379套；
建筑面积160-200㎡有64套；
建筑面积200㎡以上有39套。

从以上数据不难看出，今年上半年新房供应明显减缓，楼盘推房力度表现不足，这其中有多方面因素，或是有楼盘销量不好，恐库存积压过多，不敢盲目加推；或是也有楼盘存在观望心理，有意放缓推房计划，以期望市而动。

对此，你怎么看？评论区聊聊~