中能凤凰墅-新城区-邳州小区-邳州房产网

小区位置	邳州市政府-九凤园南临
所在区域	新城区
总户数	510
建成年份	2014年7月
小区技防	保安巡防
是否封闭	否
开发商	江苏中能置业集团有限公司
物业公司	中能物业
物业收费	1.05元/平方

中能凤凰墅介绍

邳州凤凰墅位于政府前九凤园南，南靠银杏大道、西接南京路，总占地面积约173亩（115412.97㎡），总建筑面积约13万平方米，容积率仅为0.77，总户数510户。

项目整体分两期开发：一期位于整个项目西半部分，为近5万方的洋房、别墅、会所和睦邻中心；二期位于地块东侧，建筑面积约8万方，物业形态为洋房和别墅。

项目是邳州唯一一个纯低密度高端居住社区，产品主要分为：双拼别墅、联排别墅和四层全退台式花园洋房。在产品设计上充分考虑居住舒适度、隐私性、生态型以及市场的认可等因素，从外立面色彩、线条、户型设计、人车分流及各种细节处理，都尽量做到精益求精。

凤凰墅以政府前九凤园为第一生活背景，结合周边的环绕水系景观，在项目规划上充分考虑以上条件，做到内外景观的融会贯通。

项目会所已经动工，一期地块预计将于2014年7月份全面动工，预计一期将于2015年年底交房。

中能凤凰墅交通生活配套

公交线路	11、12、30路行政中心南门、九凤园
学区情况	英华实验小学、新城中学
周边配套	公园：九凤园、沙沟湖水杉公园幼儿园：机关新城幼儿园、新城实验幼儿园小学：新城小学、英华实验小学中学：邳州一中、新城中学医院：邳州第一人民医院、新中医院、东大医院健身：体育馆

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