邳州市观樾台项目前期物业管理招标公告
根据江苏省及徐州市《前期物业管理招标投标实施办法》等文件规定,本着“公开、公平、公正、合理”的原则,特将观樾台小区前期物业管理向社会进行公开招标,现将有关事项公告如下:
一. 招标项目:
邳州市观樾台项目前期物业管理
二. 项目概况:
项目规划总用地面积43041.12平方米。总建筑面积117018.57平方米。地上计容建筑面积87177.60平方米。住宅建筑面积84767.30平方米,配套用房2410.30平方米,(其中物业管理用房479.87平方米,社区管理用房307.55平方米,社区养老服务用房215.18平方米,文体活动室232.7平方米,便利店83.49平方米,公厕75.11平方米,邮政快递室28.35平方米,电信间47.6平方米,垃圾收集站80平方米,其他860.45平方米)不计容建筑面积29840.97平方米,(其中保温层面积1042.50平方米,地下建筑面积28798.47平方米,其中非人防车库面积18335.83平方米,人防车库面积5711.00平方米,非机动车库面积4751.64平方米)容积率2.03,绿地率35.01%,建筑密度19.6%,总户数656户。总人口数2100人,机动车停车位812辆,其中地上0辆,地下812辆。非机动车位1747个。小区设有2个大门、2个地下车库入口,幼儿园(非物业管理范围)1个独立出入口,小区
内规划配套设施比较齐全,并安装了24小时智能监控、门禁系统。
三. 招标人:
徐州恒东房地产开发有限公司
招标代理联系人:周女士 联系电话:0516-86996538
四. 投标申请人资格条件
1、具备独立法人、营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业;
2、法定代表人及企业有良好信用、在各行政、金融等主管部门无不良记录的;
3、企业及拟派项目负责人有三年以上高层、洋房住宅物业管理经验;
4、本项目不接受联合体投标。
五. 服务质量要求:
达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(中物协【2004】1号)二级标准。
六. 投标申请人报名需提供的材料:
1.企业营业执照副本及复印件;
2.企业法定代表人证明书及其身份证复印件(授权办理的另需提供授权委托书及被委托人身份证明);
3.企业投标简介,包括企业和在管项目获奖情况等简要介绍;
4.企业及在管项目的业绩材料包括:
A.企业近三年获奖证书和政府部门批准或表彰的正式文件或证明、证书材料及复印件;
企业有三年以上类似该项目高层、洋房住宅物业管理经验的证明、证书材料及复印件;
B.在管的主要项目近三年有获得物业管理优秀、示范称号的,提供以下资料:
(1)示范、优秀项目的行政主管部门批准或表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料;
(2)获奖项目物业服务合同复印件;
C.企业ISO质量管理、ISO环境管理、职业健康安全管理三体系认证证书、企业诚信管理体系认证证书GB/T31950-2015及AAA信用等级认证证书复印件;
5.拟委派项目负责人简介,包括:政治面貌、学历、职称资格、资信状况、从业简历、管理业绩;
6.提供拟派项目负责人身份证、学历证书或职称资格证书、有效期内劳动合同复印件及有三年以上类似该项目高层、洋房住宅物业管理经验等业绩证明;
7.邳州市房产服务中心物管科出具的诚信核实证明(外地企业还要有当地物业行政主管部门出具的诚信核实证明);
8.能体现物业企业及拟委派项目负责人业绩或实力的其它有效证件及复印件。
9、不进行资格审查或未通过资格审查的投标人无投标资格。
说明:投标申请人提供以上资料均为原件一份及对应的复印件一份(如果不能提供获奖及质量管理、环境管理等体系认证、交纳养老保险等情况证明材料,必须出具情况说明加盖公章),并按照上述顺序装订,所有的复印件需加盖企业公章,同时携带的原件由招标人或招标代理公司审核(审核后退回原件)。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责,若有弄虚作假行为,将取消投标资格并报送市物业行政主管部门进行诚信惩戒。
七. 资格预审
投标人报名后,由招标人(代理公司)进行资格预审并将预审结果通知投标人。当资格预审合格的投标申请人过多时,招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等,选出不少于五家作为投标人并发放招标文件。
八. 时间、地点安排
序号
内容
时间
地点及备注
1
发布招标公告
2021年5月8日
邳州房产网www.pzfcw.com
2
办理诚信核实
2021年5月10日、12日
8:30-11:30;14:00-17:30
邳州市房产服务中心物业管理科办理,所需要材料请电话咨询0516-69863395
3
接受报名
2021年5月12日
8:30-11:30;14:00-17:30
报名地点:邳州市华山北路惠民花园物业用房三楼;
咨询电话 0516-86996538
4
报名截止时间
2021年5月12日
17:30
5
资格预审及通知
投标人
2021年5月13日
8:30-12:00
由招标人对投标申请人进行资格预审并将资格预审结果通知投标人。
6
发招标文件
2021 年5 月13日
14:00-18:00
领取招标文件前投标人须交纳投标保证金伍万元整。
地点:华山北路惠民花园物业用房三楼; 咨询电话 0516-86996538
7
踏勘现场及答疑会
2021年5月14日
15:00-18:00
踏勘现场由招标人组织,按确定的时间、地点执行,投标人也可自行前往。
8
截标及开标会
2020年6月2日
下午15:00
开标地点:详见招标文件,请提前二十分钟到会场签到
联系方式:
联系人:周女士 联系电话: 0516-86996538 15996961789
特此公告。
徐州恒东房地产开发有限公司
2021年5月8日
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