根据政府职能部门的公开信息及天惠宁玥府楼盘公开宣传信息均显示，该楼盘开发商为邳州市金侨置业有限公司，该公司目前仍是失信执行人，涉及司法案件百余起，因未执行法院的生效判决，该企业至今仍是失信被执行人。所以，天惠宁玥府的准业主，您所购买的住房的开发商仍有大量的未履行债务，并不是一个诚信的市场主体。
二、该楼盘与宣传案名中的天惠是何种关系？
目前在预售的1号楼等三栋住宅及尚未对外发售的其他楼栋，在售楼处口述中为天惠公司开发（天惠公司接盘）；根据公开信息，邳州金侨置业有限公司的法人2021年7月完成变更，由宋恒树变更为刘奇，同时刘奇成为该公司大股东，经公开信息查询徐州天惠房地产开发有限公司法人及股东中无刘奇，至于是否存在隐名股东等情况，在此不作揣测；上述主要证明一点，在公司组织形式层面，该楼盘与宣传案名中的天惠并不具有直接关系；
三、该楼盘是不是独立的楼盘？与围挡东侧仍未上房的楼栋是和关系？
在该楼盘部分业务员宣传中，目前在预售的楼盘为独立小区，经查询国土资源部分公开信息，该处土地没有进行分割再出让，所以目前以天惠宁玥府名义开发的楼栋并不属于独立的小区，与围挡东侧仍未上房的楼栋属于同一整体，同属于金侨城市花园二期；经过查询小区规划图，目前围挡位置均为公共活动空间、内部道路及绿化，未来开发商在围挡处加装围墙、围栏的行为均属于严重与规划不符的违法行为，所以，目前以天惠宁玥府在售及规划的10栋楼与东侧已经建成未上房的楼栋为同一小区。
四、围挡东侧仍未上房的楼栋（以曼式名都国际案名对外销售）为何迟迟不上房？
距离以曼式名都国际相关楼栋主体竣工建成已数年，笔者购买的12号楼约定上房时间为2019年1月1日，已经延期上房两年半余，目前地库等配套设施仍处于未完工状态， 已经初步建设的绿化设施也处于无人维护状态，荒草丛生，部分苦等的业务无奈选择入住；笔者通过查询裁判文书网，邳州金侨置业有限公司股东中融汇联（北京）资产管理有限公司因涉及非法集资等，导致小区部分楼栋被查封，导致无法正常网签，开发商无法及时获得资金，导致金侨城市花园二期项目整体停滞，直至2021年，部分楼栋才得以解封，业主才得以办理相关网签、抵押手续。
四、购买后可能面临的风险
一、邳州金侨置业有限公司缺乏最基本的法律敬畏；
开发商在原查封楼栋解封，业主正常办理网签后，资金得到缓解，仍不加快小区建设，不进行小区内部配套设施建设，至今上房遥遥无期；更令人愤慨的是，开发商以天惠宁玥府的名义新建楼栋，一面是荒草丛生，不切实的履行违约责任，另一面是热火朝天的新建工地，资本的丑陋嘴脸烙印在小区的每一寸土地上，一个连法律都不敬畏的开发商，如果建设出宣传口中的高档楼盘呢？
二、邳州金侨置业有限公司尚有大量未履行的生效判决及潜在债务风险
根据裁判文书网显示，现在邳州金侨置业有限公司（天惠宁玥府开发商）仍有大量的生效判决未履行，且以曼式名都国际为案名销售的8栋楼均已经存在两年以上的违约，按照万分之一每天的违约金计算，50万元的房子，一年违约金约18000元，加起来百万级别，该公司时候涉及建设层面的债务风险就不在此揣测了，这些债务风险都会由金侨公司承担，虽然您购买的是天惠宁玥府的房子，但是您的合同是与邳州金侨置业有限公司签订的合同，您的资金也是进入邳州金侨置业有限公司；一旦债权人起诉，申请财产保全，邳州金侨置业有限公司的资产随时会被查封、冻结；
三、邳州金侨置业有限公司（天惠宁玥府开发商）在建楼栋是否可能中途停滞
关于小区知否会再次停滞，笔者不敢妄加揣测，但可描述一下既往事实：
公园一号、湖光丽景、曼式名都国际、至现在的天惠宁玥府，一个小区，四个案名，每一次案名的更换背后都是一系列的危机，距离一期的公园一号、湖光丽景建设已经十年有余，购买业务在前两年才得以取得不动产权证，距离曼式名都国际预售已经过去5年有余，至今仍未上房；在前期建设楼栋配套设施未完善交房、尚有大量诉讼缠身及潜在的债务风险的前提下，希望天惠宁玥府业主不要重蹈前期业主的覆辙。
这样的开发商，还能信任你吗？
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