大家都知道，现在的小区管理是比较严格的，要么刷卡，要么刷脸，什么都没有就需要登记，其实这也是为了广大业主的安全考虑。

最近在江苏邳州中能凤凰墅小区,没有买或者租车位的和没交物业费的业主连同亲朋好友都不予进入,需登记并扣押行驶证才能放行，物业不近人情引起了他们的公愤。


该网友爆料称，其在小区内已经购买了车位且并无拖欠物业费，因朋友第一次到访报错门牌号，保安在岗查工作簿表示该房号业主欠物业费不予放行。后电话核实了解到正确的房号后业主称购买了车位也不欠物业费的时候，保安还是强烈要求把车停放至门口不允许进小区后发生争执！业主赶到现场2名保安又与业主发生激烈的冲突，态度极其蛮横。声称：就是要比政府大门还难进，就是不让进了。”即使是配合登记也不放行，要求扣留行驶证并删除争执现场的视频才可进入小区。

视频截图中发现确有扣行驶证行为
开发商曾因违规被罚

邳州凤凰墅的广告信息显示，该小区位于邳州市政府前九凤园南，产品主要为双拼别墅、联排别墅和四层全退台式花园洋房。开发商为江苏中能置业集团有限公司，工商注册信息显示该公司于2011年9月在邳州市登记成立，主营业务包括房地产开发、销售与建材等。据小区业主介绍，目前物业是由开发商管理运营。

另外，根据公开信息，江苏中能置业集团有限公司，曾于2017年3月因为未办预售许可证而预售凤凰墅二期，被邳州市住建局处罚，被处没收违法所得1万元。

现在的物业公司隶属于开发商江苏中能集团，该业主购买的车位和缴纳三年的物业费都没有开具正规发票，存在了漏税现象。物业用房用于出租开超市了，每年的物业收支明细不对业主公示，门禁系统不给安装，物业不作为，致使很多业主才拖欠物业费。但用此种方法来催收不合理也不合法！也希望业主们以后遇到此类行为要学会保障自己的合法权益，而不是受其摆布，任其宰割！