邳州网友：你好。我代表耀邦三期广大业主想咨询一下 耀邦三期商品房按照合同 2015年3月交房使用，房产证办理在180天内办理，可是至今已逾期1年零2个月 开发商毫无进展 一再推脱  另外小区用电为临时用电 供电局没有备案没有户号 物业直接参与收取电费 现在想请问 是我们集体走法律途径起诉开发商 还是管这块的领导替老百姓协调办理此事呢？ 房产证办理已经逾期的事实是最有力的证据，如果不给解决 必将受到法律的制裁

房产中心主任谭中非 网友您好：

    房屋竣工验收，开发企业应先办理小区房屋的初始登记确权及办理土地分割证后，才能办理《不动产权证书》。登记工作因申请而启动。不动产权属登记的办理时间应在《商品房买卖合同》中约定，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人应依据《商品房买卖合同》约定维护自己的合法权益。

    经查，耀邦新世界花园开发企业已在我中心申请办结了三期5-9、13-19、31-33、41-42、46、20、34、47#楼房商品房初始登记，具体问题请您与开发企业联系。

 另，办理不动产权证书需要提供以下材料：

    1、不动产权属转移登记申请书（开发企业提供）

    2、商品房买卖合同    （原件1份）

    3、商品房初始登记证明（到开发商处领取）

    4、土地分割证及宗地图（到开发商处领取）

    5、销售不动产发票（办证联原件）  

    6、申请人已婚的提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证；未婚的提供个人身份证、户口簿；（留存复印件，查验原件，当事人到场）

    7、抵押合同1份（办理贷款的提供）

    8、契税票、维修基金票（原件）

    9、房屋平面图

    10、其他必要材料

    欢迎致电0516-86119009详情咨询！

    感谢您对房产工作的关注与支持！