第一次买房对于房产专业术语不是很了解，销售介绍项目的“容积率”如何如何，这容积率是什么？和买房子有什么关系呢？你是否也是似懂非懂？今天小编要带你一起揭开“容积率”的神秘面纱。

其实容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，容积的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。

不同物业形态的容积率也会有所差别，别墅的容积率最低，洋房的容积率其次，高层最高，在合理范围内容积率相对越低，业主居住的舒适度越高，反之则舒适度越低。

“容积率”高就意味着一个小区里面盖的房子多，留给你绿地空间就少了。楼间距就变小，采光和通风都会受到影响，园区的通道就会变窄。过低也会显得空旷，所以一般来说比较合理的容积率应该在2.0-4.5之间。

不过在如今寸土寸金的时代里，低密度住宅十分稀缺，作为购房者的我们，都希望回到家推开窗看到的是绿意盎然的景色和干净无瑕的蓝天，所以“容积率”只是我们购房过程中一个参考的指标，要关注的信息还有很多呢。