邳州市云溪雅院项目前期物业管理

招标公告

根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房[2003]130号），江苏省及徐州市《前期物业管理招标投标实施办法》等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将云溪雅院前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一.招标项目：

邳州市云溪雅院项目 前期物业管理

二.项目概况：

项目规划总用地面积67560.57平方米。总建筑面积181024.73平方米。计容建筑面积136039.52平方米。住宅建筑面积133260.29平方米，配套2779.23平方米，（其中包括门卫20平方米、物业729.96平方米、社区用房331.08平方米、养老用房215.85平方米、配电房、开闭所765.44平方米、生活水泵房87.36平方米、邮政快递用房25.76平方米、文体活动用房320.33平方米、便利店50.70平方米、公厕69.87平方米、垃圾收集站80.40平方米、消控82.48平方米。）不计容面积44985.21平方米，（其中保温层面积2367.11平方米，地下建筑面积42618.10平方米。）建筑基底面积13446.78平方米。容积率2.01，建筑密度19.90%，绿地率35.91%。规划户数972户。规划人数3111人，机动车停车位1106辆，其中地上39辆，地下1067辆。非机动车位2705辆。小区设有2个大门、2个地下车库入口。小区内规划配套设施比较齐全，并安装了24小时智能监控、门禁系统。

本项目预计2023年6月建成投入使用。

三.招标人：

徐州德田置业有限公司

招标代理公司联系人：周女士    联系电话：0516-86996538

四.投标申请人资格条件

1、具备独立法人、营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

2、法人及企业有良好信用、在各行政、金融等主管部门无不良记录的；

3、有三年以上高层、洋房住宅、商业小区物业管理经验；

4、本项目不接受联合体投标。

五.服务质量要求：

达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协【2004】1号）二级标准。

六.投标申请人报名需提供的材料：

 1.企业营业执照副本及复印件；

2.企业法定代表人证明书及其身份证复印件（授权办理的另需提供授权委托书及被委托人身份证明）；

3.企业投标简介，包括企业和在管项目获奖情况等简要介绍；

4.拟委派项目负责人简介，包括：政治面貌、学历、职称资格、资信状况、从业简历、管理业绩；

5.提供拟派项目负责人身份证、学历证书或职称资格证书、劳动合同复印件及管理业绩证明；

6.企业及在管项目的业绩材料包括：

A.企业近三年获奖证书和政府部门批准或表彰的正式文件复印件及其企业业绩的证明、证书材料；

B.在管的主要项目近三年有获得物业管理优秀、示范称号的，提供以下资料：

（1）示范、优秀项目的行政主管部门批准或表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；

（2）获奖项目物业服务合同复印件；

C.企业ISO9001、ISO14001、OHSAS18001三体系认证证书、AAA信用等级证书复印件；

7.能体现物业企业及拟委派项目负责人实力的其它有效证件复印件。

说明：投标申请人提供以上资料均为原件一份及对应的复印件一份（如果不能提供获奖、质量体系认证、交纳养老保险等情况，必须出具情况说明加盖公章），并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖企业公章，同时携带的原件由招标人或招标代理公司审核（审核后退回原件）。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，将取消投标资格并报送市物业行政主管部门进行诚信惩戒。

七.资格预审

投标人报名后，由招标人（代理公司）进行资格预审并将预审结果通知投标人。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出不少于五家作为投标人并发放招标文件。

八.时间、地点安排

特此公告。

徐州德田置业有限公司

                      2021年4月19日