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金九收官!新房网签成交1164套!19幅地块成功拍出!
来源:邳房网    编辑:邳房网6号    发布时间:2019-10-02 16:41:51    浏览次数:4028
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邳州房产网资讯内容提示:金九收官!新房网签成交1164套!19幅地块成功拍出!

      经过了7、8两个月的沉淀与积蓄力量,果然不负众望,今年的9月成色十足,多盘冲击金九积极加推,超千套新住宅入市,新房网签成交量超1100套。而土拍市场更是不遑多让,总计19幅地块成功拍出!其中涉宅用地就有7幅......关于9月邳州楼市的具体详情,下面我们一起来看!


      8家楼盘开盘,多个热盘去化率较高!


      据邳房网不完全统计,9月邳州共有8家楼盘开盘、加推,其中新城区6家,老城东2家,涵盖洋房、小高层、高层等产品。值得一提的是,有两家热门老盘(中原桃花岛三期、君临华府)开盘加推的房源为项目收官之作,最后机会,有意向者要抓紧时机了。具体开盘楼盘及房源信息如下:


      中原桃花岛项目分四期开发,一期、二期房源已交付使用,现开发的是三期住宅。三期由两栋5层洋房(20#、21#)、四栋17层小高层(17#、18#、19#、31#)、三栋33层高层(32#、33#、35#)组成。前期已开盘销售17#、18#、19#、20#、21#、32#、33#、35#楼,仅剩的最后一栋31#楼也于9月上旬加推上市。31#楼总层高18层,两梯三户两个单元,建筑面积约97-148㎡,截止目前去化率达80%以上,现还有少量房源在售。


       兴地美利悦府6月首开W02#、W03#、W05#楼三栋住宅,9月新加推8#楼瞰景高层,总层高27层,两梯四户一个单元,建筑面积约111-127㎡。


       东方名郡分三期开发,项目一期(含住宅、邻里中心商业区)、二期已交付使用,现在建的是三期项目。三期拟建设19栋住宅,产品类型包含洋房、小高层、高层。截止目前已开盘加推16栋住宅,还有3栋(28、29、30)未推出。其中9月份开盘加推的是32#楼,总层高18层,一梯两户两个单元,建筑面积约148㎡。


       君临华府可以说是邳州人耳熟能详的老盘,深耕邳州多年,9月随着最后两栋48#、49#楼的加推上市,项目完美收官,现还有少量房源在售。


       除了上述楼盘9月有新房源上市之外,其他加推开盘的楼盘还有中能凤凰园开盘3#、4#楼;石榴运河首府加推G3#、G5#楼;碧桂园翡翠湾加推8#楼;中南珍宝岛熙悦A12#楼......


       9月新房网签成交1164套,第三季度完美落幕


       据邳房网统计显示,截止9月30日,2019年9月(9.1-9.30)邳州新建商品房网签1164套,网签面积141308㎡,与8月份网签的1176套,网签面积144049㎡几乎持平。与去年9月份新房网签的649套相比,增加了515套,同比增长79%。



      纵观2019年第三季度,7、8、9三个月新房网签量相差无几,月均保持在1100-1200套之间,从而也反映了当前市场在保持高热不退的情况下,走势稳定健康,波动性小。


      成交房源类型上,网签的新房中住宅类(含储藏室)有1142套,网签面积140245㎡;商业类(含商铺、办公)仅有22套,网签面积1063㎡。


      从单个楼盘来看,9月邳州楼市共有39家楼盘项目(含乡镇)有网签记录,其中成交套数及成交面积最多的是邳州碧桂园,网签成交118套,网签面积15265㎡。网签成交排名前二十名的楼盘中,新型沙沟湖片区占7家,新苏片区占6家,老城东片区5家,城西片区1家、乡镇地区1家。



      15张预售许可证,入网新住宅1299套


      9月邳州楼市共计下发了15张预售许可证,涉及9家楼盘,入网新住宅总计1299套。其中运河首府拿到的最多,有5张预售证,新增住宅320套;国美首府2张预售证,新增住宅272套;中能凤凰园2张预售证,新增住宅112套;其他家楼盘均为1张预售许可证。



      新增住宅中,产品类型丰富,有小高层(中能凤凰园、运河首府)、高层(国美首府、中原桃花岛、兴地美利悦府、碧桂园翡翠湾、运河首府、御翠苑)、洋房(中能凤凰园、中南珍宝岛熙悦等),甚至还有稀缺房源——3层别墅。龙城国际理想城此次拿到预售的房源为D2,D6,D11,D13,D14,D15#楼六栋联排别墅,总计34套房源,建筑面积约246-350㎡,预计销售均价为8500-9000元/㎡。


      19幅国有建设用地成功拍出,其中涉宅类地块7幅


      9月,邳州国土局共挂牌出让24幅地块,成功拍出19宗,2幅未成交。而2019-81/82/83号三幅地块终止出让,重新挂牌将于10月开拍。9月总计出让土地面积为605391.44㎡(约908亩),总成交额为75558.69万元,具体详情如下:



      9月成交地块中涉宅类用地占7幅,三宗为乡镇住宅(含安置房)用地,四宗为市区商品住宅用地。其中值得关注的是:


      2019-84号地块楼面价最高,为2751元/㎡,被中能置业集团竞得,预计将用于中能凤凰墅三期项目建设。2017年9月凤凰墅最后推出的新房均价为8224元/㎡,届时此新地块住宅项目一经面世,房价就可想而知了!


2019-84号地块红线图


       2019-66、67、79号三宗地块均位于邳州老城区镇东向阳居委会附近,地块相隔不远,其周边也还有少许已拆地块待拍中。这三宗地块在住宅层高的规划方面都有相同的要求,层高不得超过36米,因此,这三宗住宅项目均为小高层或多层设计,最高应当不超过12层。


2019-66、67、79号地块位置示意图


      另外两幅商服类用地:2019-46号地块为驾校用地、2019-80号地块为银杏广场公交首末站用地。


      以上就是2019年9月邳州楼市的基本情况,想要了解更多楼市信息,可登录邳房网(www.pzfcw.com)或扫描下方二维码,关注邳房网微信公众号。



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