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恒大北地块+碧桂园南地块+索家等地块集中成交!成交额超24亿!
编辑:邳房网9号    来源:徐州市自然资源网上交易系统    发布时间:2023-11-29 16:41:47    浏览次数:2607
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邳州房产网资讯内容提示:土地市场作为楼市发展的风向标,每个阶段的拍地都预示着城市的发展方向
土地市场作为楼市发展的风向标,每个阶段的拍地都预示着城市的发展方向,而每场土拍的热度也都代表了未来房价的走势。

11月29日,11宗地块的土拍在邳州落幕,备受关注的“恒大北地块+碧桂园南地块+索家地块”集中出让,成交总价超24.5亿,成交面积约680亩,11幅地块中仅一幅溢价成交。


【点击图片查看详情】

地块详情如下:

【一、碾庄镇和车辐山镇两幅住宅用地】

地块编号:2023-125
出让面积:33720.2平方米(50.5803亩)
建筑面积:50580.3平方米
容积率:1.20<R≤1.50
绿地率:30%≤L
建筑密度:JM≤30%
限高(米):H≤27
地块位置:碾庄镇解放路北侧、江南路西侧
成交价(RMB):2781.9 万元
竞得单位:徐州科盈置业有限公司



地块编号:2023-127
出让面积:11093.86平方米(16.6408亩)
建筑面积:21078.33平方米
容积率:1<R≤1.90
绿地率:30%≤L
建筑密度:JM≤28%
限高(米):H≤36
地块位置:车辐山镇镇西南路东、商场路南、310国道便道北
起始价(RMB):1248 万元
成交价(RMB):1300万元
竞得单位:徐州书宇置业有限公司



本次土拍仅2023-127号地块经过五轮竞价,以1300万元成交,溢价率4%。


【二、恒大北地块+碧桂园南地块两幅商业用地】

碧桂园南地块为商业服务业设施用地(文化活动用地)
恒大北地块为商业服务业设施用地(商业、办公、酒店)

地块编号:2023-121
地块名称:恒大北地块
出让面积:18499.42平方米(27.7491亩)
建筑面积:44398.6平方米
容积率:R≤2.40
建筑密度:JM≤55%
限高(米):H≤70
地块位置:长江东路南,扬州路东,南京路西
成交价(RMB):3496.5 万元
竞得单位:邳州市宏润开发建设有限公司



地块编号:2023-123
地块名称:碧桂园南地块
出让面积:10811.8平方米(16.2177亩)
建筑面积:21623.6平方米
容积率:R≤2
建筑密度:JM≤55%
限高(米):H≤60
地块位置:瑞兴路东,珠江东路北
成交价(RMB):3243.54 万元
竞得单位:邳州市政源悦动体育发展有限公司



【三、教育用地】

地块编号:2023-124
地块名称:运河街道邳睢公路东地块
出让面积:7719.63平方米(11.5794亩)
建筑面积:6175.7平方米
出让年限:50年
容积率:0.60<R<0.80
绿地率:30%≤L≤45%
建筑密度:JM≤25%
限高(米):H≤24
地块位置:250省道南侧、邳睢公路东侧
成交价(RMB):463.2 万元
竞得单位:邳州市天保驾驶员培训学校



【四、索家地块】

地块编号:2023-115
地块名称:索家地块一地块
地块位置:淮河路南、运河大道东
出让面积:81158.89平方米(121.7383亩)
土地用途:商住/城镇住宅-普通商品住房
出让年限:70年
容  积 率:1<R≤2.20
限高(米):H≤54
成交价(RMB):51130.8 万元
竞得单位:邳州市润丰城镇建设有限公司



地块编号:2023-116
地块名称:索家地块二地块
地块位置:运河大道东、庆阳街南
出让面积:65720.25平方米(98.5804亩)
土地用途:住宅/城镇住宅-普通商品住房
出让年限:70年
容  积 率:1<R≤2.20
限高(米):H≤54
成交价(RMB):41403.6 万元
竞得单位:邳州市自然资源开发有限公司


地块编号:2023-117
地块名称:索家地块三地块
地块位置:运河大道东、银杏大道北
出让面积:58380.44平方米(87.5707亩)
土地用途:住宅/城镇住宅-普通商品住房
出让年限:70年
容  积 率:1<R≤2.20
限高(米):H≤54
成交价(RMB):36779.4 万元
竞得单位:邳州市自然资源开发有限公司



地块编号:2023-118
地块名称:索家地块四地块
地块位置:淮河路南,五台山路东
出让面积:70960.34平方米(106.4405亩)
土地用途:商住/城镇住宅-普通商品住房
出让年限:70年
容  积 率:1<R≤2.20
限高(米):H≤54
成交价(RMB):44704.8 万元
竞得单位:邳州市润丰城镇建设有限公司



地块编号:2023-119
地块名称:索家地块五地块
地块位置:银杏大道北,五台山路东
出让面积:40895.42平方米(61.3431亩)
土地用途:住宅/城镇住宅-普通商品住房
出让年限:70年
容  积 率:1<R≤2.20
限高(米):H≤54
成交价(RMB):25762.8 万元
竞得单位:邳州市润通城镇建设有限公司



地块编号:2023-120
地块名称:索家地块六地块
地块位置:淮河路南、天山路西
出让面积:54486.11平方米(81.7292亩)
土地用途:住宅/城镇住宅-普通商品住房
出让年限:70年
容  积 率:1<R≤2.20
限高(米):H≤54
成交价(RMB):34326.6 万元
竞得单位:邳州市润丰城镇建设有限公司

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