邳州房产网资讯内容提示：土地市场作为楼市发展的风向标，每个阶段的拍地都预示着城市的发展方向
土地市场作为楼市发展的风向标，每个阶段的拍地都预示着城市的发展方向，而每场土拍的热度也都代表了未来房价的走势。
11月29日，11宗地块的土拍在邳州落幕，备受关注的“恒大北地块+碧桂园南地块+索家地块”集中出让，成交总价超24.5亿，成交面积约680亩，11幅地块中仅一幅溢价成交。
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地块详情如下：
【一、碾庄镇和车辐山镇两幅住宅用地】
地块编号：2023-125
出让面积：33720.2平方米（50.5803亩）
建筑面积：50580.3平方米
容积率：1.20<R≤1.50
绿地率：30%≤L
建筑密度：JM≤30%
限高（米）：H≤27
地块位置：碾庄镇解放路北侧、江南路西侧
成交价（RMB）：2781.9 万元
竞得单位：徐州科盈置业有限公司
地块编号：2023-127
出让面积：11093.86平方米（16.6408亩）
建筑面积：21078.33平方米
容积率：1<R≤1.90
绿地率：30%≤L
建筑密度：JM≤28%
限高（米）：H≤36
地块位置：车辐山镇镇西南路东、商场路南、310国道便道北
起始价（RMB）：1248 万元
成交价（RMB）：1300万元
竞得单位：徐州书宇置业有限公司
本次土拍仅2023-127号地块经过五轮竞价，以1300万元成交，溢价率4%。
【二、恒大北地块+碧桂园南地块两幅商业用地】
碧桂园南地块为商业服务业设施用地（文化活动用地）
恒大北地块为商业服务业设施用地（商业、办公、酒店）
地块编号：2023-121
地块名称：恒大北地块
出让面积：18499.42平方米（27.7491亩）
建筑面积：44398.6平方米
容积率：R≤2.40
建筑密度：JM≤55%
限高（米）：H≤70
地块位置：长江东路南，扬州路东，南京路西
成交价（RMB）：3496.5 万元
竞得单位：邳州市宏润开发建设有限公司
地块编号：2023-123
地块名称：碧桂园南地块
出让面积：10811.8平方米（16.2177亩）
建筑面积：21623.6平方米
容积率：R≤2
建筑密度：JM≤55%
限高（米）：H≤60
地块位置：瑞兴路东，珠江东路北
成交价（RMB）：3243.54 万元
竞得单位：邳州市政源悦动体育发展有限公司
【三、教育用地】
地块编号：2023-124
地块名称：运河街道邳睢公路东地块
出让面积：7719.63平方米（11.5794亩）
建筑面积：6175.7平方米
出让年限：50年
容积率：0.60<R<0.80
绿地率：30%≤L≤45%
建筑密度：JM≤25%
限高（米）：H≤24
地块位置：250省道南侧、邳睢公路东侧
成交价（RMB）：463.2 万元
竞得单位：邳州市天保驾驶员培训学校
【四、索家地块】
地块编号：2023-115
地块名称：索家地块一地块
地块位置：淮河路南、运河大道东
出让面积：81158.89平方米（121.7383亩）
土地用途：商住/城镇住宅-普通商品住房
出让年限：70年
容 积 率：1<R≤2.20
限高（米）：H≤54
成交价（RMB）：51130.8 万元
竞得单位：邳州市润丰城镇建设有限公司
地块编号：2023-116
地块名称：索家地块二地块
地块位置：运河大道东、庆阳街南
出让面积：65720.25平方米（98.5804亩）
土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房
出让年限：70年
容 积 率：1<R≤2.20
限高（米）：H≤54
成交价（RMB）：41403.6 万元
竞得单位：邳州市自然资源开发有限公司
地块编号：2023-117
地块名称：索家地块三地块
地块位置：运河大道东、银杏大道北
出让面积：58380.44平方米（87.5707亩）
土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房
出让年限：70年
容 积 率：1<R≤2.20
限高（米）：H≤54
成交价（RMB）：36779.4 万元
竞得单位：邳州市自然资源开发有限公司
地块编号：2023-118
地块名称：索家地块四地块
地块位置：淮河路南，五台山路东
出让面积：70960.34平方米（106.4405亩）
土地用途：商住/城镇住宅-普通商品住房
出让年限：70年
容 积 率：1<R≤2.20
限高（米）：H≤54
成交价（RMB）：44704.8 万元
竞得单位：邳州市润丰城镇建设有限公司
地块编号：2023-119
地块名称：索家地块五地块
地块位置：银杏大道北，五台山路东
出让面积：40895.42平方米（61.3431亩）
土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房
出让年限：70年
容 积 率：1<R≤2.20
限高（米）：H≤54
成交价（RMB）：25762.8 万元
竞得单位：邳州市润通城镇建设有限公司
地块编号：2023-120
地块名称：索家地块六地块
地块位置：淮河路南、天山路西
出让面积：54486.11平方米（81.7292亩）
土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房
出让年限：70年
容 积 率：1<R≤2.20
限高（米）：H≤54
成交价（RMB）：34326.6 万元
竞得单位：邳州市润丰城镇建设有限公司
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