又到了年底复盘的时候,2019年邳州楼市区域分化愈加明显,四区逐变两区抗衡。新盘崛起、老盘退市,谁家推盘速度最快?又有多少新房源面世?邳房网小编为你权威分析19年新增商品房源详情:
2019年度邳州预售汇总
据邳房网数据中心统计:2019年邳州楼市共取得121张预售许可证,其中116张为商品用房,可售商品房源为13101套,预售面积为1466044.4㎡。另有5张为安置用房,可售房源共计5987套,预售面积为677497.02㎡。
从每月新增商品房源量来看,2月新增房源量最少,仅为81套;另除3月、7月、8月外,其余各月均超千套房源面世,其中4月新增房源最多、1月次之。(以上统计均为商品用房,不包含安置用房)
2016-2019年预售详情对比分析
据统计,邳州楼市在2016年共取得58张预售许可证;2017年共取得50张预售许可证;2018年共取得119张预售许可证(其中两张为安置房)。可以看出,商品房的预售证获取量越来越多,但新增商品房源量却在2019年急速下滑,由2018年的23220套骤减至13101套,减少了10119套房源,同比下跌43.6%。
邳州各区域本年度新增房源分析
从邳州各区域2019年商品房新增房源量来看,新城区再次独占鳌头,以84张预售证、9293套房源占据榜首,占比为71%。另外老城区以26张预售证、3352套房源量次之,占比为25%。值得注意的是开发区已正式进入“房荒”阶段,2019年度无新房面世,另外也无新房企进驻,这说明未来很长的一段时间内,此区域将无房可售!
本年度邳州各盘新增房源排行榜
据统计,本年度共30盘取得预售许可证,新增商住房源量为12418套,新增预售面积为1444085.57㎡,共取得112张预售证,另外4张预售证被商服项目获得,新增商服房源量为683套,新增预售面积为21958.83㎡。(并不排除个别商住项目带有商铺房源的情况)
从邳州各盘获预售频率来看:石榴运河首府、碧桂园翡翠湾及兴地美利悦府位列前三;
从邳州各盘新增房源量来看:碧桂园翡翠湾、石榴运河首府、国美首府、国际未来城、新苏名苑、东方名郡、中原桃花岛、兴地美利悦府、中梁国宾府、星耀乐游城各盘新增房源均超过500套。