邳州房产网资讯内容提示：以邳州为例，目前疫情管控仍在继续，虽然售楼处看房人气还未完全恢复，但从网签成交及新房加推情况来看，当前市场还是比较可观。
随着各地疫情应实际情况开始解封，3月全国复工复产进度都在迅速地铺陈开来。尤其是楼市，房地产行业在经历了1-2月份的低迷之后，3月市场表现有明显回升。
以邳州为例，目前疫情管控仍在继续，虽然售楼处看房人气还未完全恢复，但从网签成交及新房加推情况来看，当前市场还是比较可观。
3月邳州新房网签成交1030套，同比增长18.5%
据邳房网不完全统计显示，2020年3月邳州新建商品房网签成交1030套，与2月份网签214套相比，增加816套；3月新建商品房网签面积130607㎡，较2月份网签的26815㎡，增加103792㎡，不管是套数还是面积两者环比增长都近4倍。与去年3月份网签869套相比，增加161套，同比增长18.5%；面积上同比也增加32005㎡，增幅32.5%。
产品类型上，3月网签的新房中，住宅类（含储藏室）占979套，面积125785㎡；商业类（含商铺、办公）占51套，面积4822㎡。
住宅中，户型面积在140㎡以上的有218套，占比21.2%；130-140㎡之间的有215套，占比20.87%；130㎡以下有597套，占比57.96%。
网签项目上，3月邳州楼市共计41家楼盘项目（含乡镇）有网签记录，其中住宅类成交最多的是石榴运河首府，网签200套，网签面积约26040㎡。商业类成交最多的是天鸿水岸景城，网签27套，网签面积3652㎡。
3月邳州楼市共计下发8张预售证，新增房源843套
3月邳州共计6家楼盘项目拿到8张预售许可证，总计入网房源843套。其中，纯新盘上亿国际商贸城项目此次连获3张预售证，新增办公、商服类房源297套；其他恒大林溪郡、中南珍宝岛熙悦、邳州碧桂园、碧桂园翡翠湾、恒泰金樾府分别获得一张预售许可证，新增住宅房源总计546套。
恒大林溪郡项目总计规划9栋住宅，前期已推出1、2、3、4、5、6、7、8#楼，仅最后一栋住宅9#楼尚未推出。9#楼总层高18层，两梯四户两个单元，建筑面积约110-146㎡。
中南珍宝岛熙悦与邳州碧桂园此次新获预售房源均为毛坯房，中南珍宝岛熙悦A1#楼总层高33层，一梯两户两个单元，建筑面积约124-137㎡；邳州碧桂园28#楼总层高18层，一梯两户三个单元，建筑面积约118㎡。
以上获准预售的新房中，仅碧桂园翡翠湾5#楼加推上市，其他新房源还处于待推中。
3月邳州土拍市场新上架2宗地块，将于下月正式挂牌出让
2020年1-2月份邳州土地市场一下子平静了起来，土拍方面迟迟不见动静，而令人期待的2020年首幅挂牌出让地块也是直到3月中下旬才终于面市。
3月18日，邳州市自然资源和规划局发布了邳州市挂【2020】1号国有土地使用权挂牌出让公告，据公告显示，今年邳州土地市场挂牌的首幅地块——2020-1号为住宅用地，位于邳新路南，解放路北侧、中山路东侧； 土地面积42679.2㎡；起始楼面价2409元/㎡。
该地块位于城东核心位置，珑玺湾南侧、汇龙国际花园东侧，桃花岛公园东北角。邳新路、解放路、中山路三大城市主干道环绕，出行方便；周边多为居住小区，居住环境相对成熟，生活配套资源较完善。
值得注意的是，此地块有限高，最高不超过36米，且容积率≤1.65，因此后期在产品开发建设上有一定限制，估计多数为12层以下低密度居住社区，而这也符合周边众多居住小区以多层、洋房、小高层为主的特点，例如珑玺湾、汇龙国际花园、福馨家园、文景苑、东方翰苑、天鸿世纪城等。
3月20日邳州市挂[2020]2号挂牌出让公告紧跟着出炉，此次挂牌出让地块为2020-3号。规划用途为综合用地，土地面积12175.29㎡，出让年限50年。
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