新年已至，回顾2021年的邳州楼市，可谓是跌宕起伏。过去这一年，邳州商品房网签套数和网签面积稳中微降，但和近几年的网签情况相比，起伏并不大。

      接下来和小编一起来看看邳州楼市的“2021年度账单”吧！

      2017-2021年邳州新房网签情况

数据来源：徐州市房地产信息网

自17年至今，邳州楼市每年的网签量均在万套以上，网签面积也均过百万方。

      2021年邳州商品房网签整体情况

据邳房网数据中心不完全统计，截止2021年12月31日，邳州商品房网签套数为11913套，和去年相比，减少了1223套，同比下浮约9.3%；商品房网签面积为1456312.33㎡，和去年相比，减少了83740.28㎡，同比下浮约5.4%。

其中纯商服、办公类房源网签1007套，网签面积为66996.61㎡；

住宅类房源网签10906套，网签面积为1389315.72㎡（含储藏室等业态）。

      2021年邳州商品房网签月度分析

数据来源：徐州市房地产信息网

从2021年邳州商品房网签整体情况可以看到，年度网签几个小高峰分别出现在2、3、5、7、10月份，其网签量均破千套。上半年再现“小阳春”及“红五月”等态势，促就了上半年的热闹氛围，而下半年受到大环境下行的冲击，2021全年邳州楼市未能实现翘尾，第四季度新房网签呈现出明显下降的趋势。

      2021年邳州商品房网签区域分析

数据来源：徐州市房地产信息网

数据来源：徐州市房地产信息网

从2021年邳州楼市网签区域可以看到，2021年网签最高的片区分布在新城区和城东片区，这与该区域内在售新盘众多及热销密不可分。

      2021年邳州部分商品住宅项目网签详情

虽说今年的网签量较之去年有所微降，但网签破百的项目却比去年多了一家，达29家，其中住宅类有28家。

而从各盘的网签详情来看，真的不管在什么样的环境下，依旧不影响“尖子生”的存在，多个楼盘热度高涨，足以说明它的受欢迎程度，并且其中不乏有今年新上市的纯新盘。

数据来源：徐州市房地产信息网

宝龙

碧桂园大名府

华宇铂悦府

金为翠微名府

金御上品

益华尚城

上城学府

德信云溪雅院

天惠宁玥府

以上为2021年邳州部分纯新盘网签数据详情

截止日期为2021年12月31日

今年楼市调控不断，很多房企也受到了前所未有的考验，但只有能够穿越楼市牛熊的房企，才能赢得购房者的信赖。不管市场如何变化，对于那些坚持深耕邳州、在楼市寒冬中坚守品质的开发商，经历了市场的反复检验，才是值得购房者信任的选择。

从年底的诸多信号来看，2022年，维稳仍是房地产行业调控总基调。此外，在行业调整阶段，央企、国企优势日渐突显，或将迎来新的发展机遇。

近期无论是新房市场还是二手房市场，楼市的降温都使之进入稳定阶段。而楼市的降温、地价的升高，也使得邳州私企整体拿地热情骤降。

明年地产政策在房住不炒的前提下，房企若想从容应对行业竞争格局变化，还需提高自身的核心竞争力。