都说一铺可以养三代

购买商铺不仅需要考虑周边的位置、人流量以及发展潜力，

重点是地段、地段、还是地段...

近日，据法拍网显示位于邳州市汇龙国际D幢四套上下层铺子总建筑面积：155.32㎡，自挂牌以来2893次围观，52人设置提醒，共计引发7人报名参与竞拍，竞拍价格反复加价，最终历经99次竞拍与市场评估价格相差9700元成交，成交价格201.83万元，市场评估价202.8万元，房源详情如下：

拍品介绍

1、拍卖对象：邳州市汇龙国际D幢2-D**、D**；D幢2-D**、D**及室内不可移动的装修

2、不动产根据《不动产权证》基本情况如下：D幢2-D**、D**不动产权证书号：商1351**，D幢2-D**、D**不动产权证书号：商1351** 坐落：邳州市汇龙国际，结构：钢混，房屋总层数均为：2层，所在层数均为：1层，总建筑面积：155.32㎡；（D幢2-D**、D**、D幢2-D**、D**建筑面积均为38.83㎡）地类（用途）商服用地，土地权利类型：国有建设用地使用权；土地权利性质：出让。

3、限购情况：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及其责任自行承担

4、税费负担情况：本次起拍价格已经考虑房屋过户所产生的全部税费（契税、印花税、个人所得税等）而适当降低，如竞拍将视为所得税费予以认可，本院概不退还。

5、物业、水电费等其他费用负担情况：买受人自行承担。

6、拍卖财产已知瑕疵和权利负担：（竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，请谨慎参拍）

7、评 估 价：2028000元

   起 拍 价：1428300元

   增价幅度:  5000  元

8、有无优先购买权人：有

9、其他说明：本拍卖系带租拍卖，租赁到期日为2022年6月18日止，租金已支付至租赁期满

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友情提示：该小区紧邻桃花岛，周边人流量及位置佳，缺点即是每逢暴雨季节，该小区由于低于路面，容易积水，这是一个弊端！另外拍品详情介绍，该铺子目前处于带租拍卖。