邳州中大城交付广播 | 不动产证办理前的准备手续-邳州地产楼市-邳州房产网

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邳州中大城交付广播 | 不动产证办理前的准备手续

编辑：邳房网9号来源：邳州中大城发布时间：2022-12-12 11:34:53 浏览次数：5391 次

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邳州房产网资讯内容提示：邳州中大城建面约166㎡城芯大平层少量在售

各位邳州中大城的业主们

为确保您能快捷地办理

《不动产证》和交付手续

我们特别整理了如下提示

请您仔细阅读

请在收到交付通知书之后，

于交付之前带齐相关资料

前往指定地点办理手续哦！

1、时刻关注动态，准备资料登记
要办理不动产证，首先要确保房子的质量合格，而要确保房屋质量，就要检测开发商的五证两书，五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，两书指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

在开发商通知可以办理不动产证登记时，购房者要准备好这些资料到房屋所在地的相关部门办理登记，一般时间为交房后20—60日内。

2、领取并填写房屋所有权登记申请表
房屋所有权登记申请表一般到开发商手里领取，开发商没有的，也可以到房地产管理部门领取并填写。这里千万不要忘记的是，该申请表填完之后，一定要让开发商签字盖章。缺少了这个盖章就拿去提交申请，只会让你一趟又一趟的白跑。

3、带上房子的测绘图，确认房产信息
房屋的测绘图是不动产证登记部门确认房屋信息的重要资源，也是通过对房屋测绘图的检测，不动产证上关于房屋面积等相关信息，才能体现在上面。

那么，对于房屋测绘图，购房者有三种办法获取，首先从开发商处拿到测绘图，其次到开发商指定的房屋面积计量站申请领取，最后，向房产登记部门申请对房屋面积进行重新测绘，获取测绘图。

4、领取相关办证资料
提交完房产管理部门需要审核的资料之后，审核通过的，还要准备好购房合同、房屋结算单等资料，切记所有需要提交的资料如果需要开发商盖章的都要提前问清楚，提前盖好章，如果迷迷糊糊的，你的不动产证办理之路一定十分坎坷。

5、缴纳契税、公共维修基金等费用
对于购房的人来说，缴纳公共维修基金和契税也是购房房款之外的另一项支出，这项费用必不可少。关于费用的收取方，可以是房子所在小区物业，也可以是规定的银行代收。这里的重点是，费用缴纳之后，剩下的各项凭证都要收好，他们不仅是办理不动产证的重要凭证，也是以后落户、迁户口等问题的重要凭证。

缴纳契税

1）机器缴纳：

所有产权人身份证原件、购房的发票复印件、储蓄卡刷卡缴纳。

（交契税一定要带含芯片的储蓄卡，磁条卡不能用）

2）窗口缴纳所需资料

a、合同复印1份（原件备查）

b、所有产权人身份证复印件1份（原件备查）

c、婚姻状况材料（注：如户口簿、结婚（离婚）证等）

d、不动产登记簿查询证明中取得方式为“自建”的房屋，需提供集体土地所有权证或其他相关证明材料

e、房屋所属地税务部门要求提供的其他材料

6、提交所有资料
将所有资料提交给房产管理部门。包括：申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议、银行的贷款证明。

7、根据规定时间领取不动产证
资料提交完毕后，就静静地等待通知领取不动产证的时间了。最后还要缴纳的一项费用是关于不动产证自身的印花费、产权登记费、工本费等。等不动产证拿到手之后，一定要核实不动产证上的信息，包括房屋的楼号、单元号、面积、权利共有人等信息。

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邳州中大城

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建面约36-110㎡社区沿街铺

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1.本项目推广名为邳州·中大城，本宣传资料所涉宣传内容，仅作为项目宣传推广使用，不存在任何意义上构成开发商的承诺和要约，具体以政府部门审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准。

2.本宣传资料制作时间为2022年12月，本公司有权对宣传内容进行修改、调整，敬请留意最新宣传资料。开发商：徐州中锦房地产有限公司
纳税标准：（请以契税所最新发布政策为准，请您在交付前的工作日至契税所提前缴纳契税，交付当日带完税证明至交付现场）

中大城电话：0516-66688818 均价：7370元/㎡: 物业类型：普通住宅,其他,商铺; 物业地址：新苏大润发东侧150米，泰州路与闽江路交汇处; 开发商：徐州中锦房地产有限公司; 相关图片 | 楼盘点评 | 楼盘咨询


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