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23年上半年，邳州土拍平淡收场······

编辑：邳房网9号来源：邳房网发布时间：2023-05-29 13:42:38 浏览次数：4608 次

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邳州房产网资讯内容提示：今年上半年，邳州土拍市场终将平淡收场。

时间虽未至，结果已知晓。

今年上半年，邳州土拍市场终将平淡收场。

虽说六月还未到，但就官网消息来看，因邳州整个6月无地块开拍，土拍提前进入下半场。

平淡收场

上半年供地节奏放缓，市区未挂地块

从徐州自然资源网上交易日历获悉，六月份，整个徐州将有12宗地块成交，分别是：

徐州市区4宗；
铜山区1宗；
新沂市6宗；
丰县1宗；

其中并未提到邳州，可见邳州六月份将再度无地可拍，进入“空窗期”。

据统计，2023上半年，邳州仅推出8宗地块(其中2022-70和2023-1为同一幅地块)，均位于邳州各大乡镇，市区未挂一幅地块，其中的2022-40号地块未成交。

上半年共成交7宗地块，均为工业用地等，总成交面积约90万方（约1350亩），总成交金额约1.9953亿元。

总体来看，相关部门适时根据邳州房地产市场的形势进行调整供应计划，市区今年上半年推地节奏明显停滞。

尽管上半年邳州无一住宅地块面世，但可供购房者选择的纯新盘、老盘房源也不少，库存充足。

例如新城区的纯新盘金枫湖、春风璟里、金东桃李风华，老盘东方帝景城五期、东湖水润府、宝龙一期、宝龙二期、碧桂园新都会、天惠宁玥府等。
城东的纯新盘桃李府、龙湖上院、金御蓝廷（待售），老盘华宇铂悦府、金为翠微名府、德信云溪雅院、瑞丽玖珑府、珑玺湾、恒地橡树湾等。
以及老城区的桃和阳光（纯新盘待售）、碧桂园大名府；城西的益华尚城（一、二期）、上城学府······

对比分析

近两年多地块为城投托底，新房企入场难

2019年上半年，邳州土拍市场共成交38幅地块，其中10宗住宅地块、4宗商服用地，市区的华地桃源里、中大城、珑玺湾等项目就是那时拿的地；

2020年上半年，邳州土拍市场共成交17幅地块，其中13宗住宅地块、1宗商服用地，包含市区即将收官的金御上品项目地块；

2021年上半年，邳州土拍市场共成交38幅地块，其中8宗住宅地块、2宗商服用地，涉及市区的楼盘项目有金东桃李府、金东桃李风华、中钰珺悦澜山等；

2022年上半年，邳州土拍市场共成交16幅地块，其中4宗住宅地块、3宗商服用地，其中纯新项目恒润嘉禾府已经公示规划方案。

土地市场对于楼市的影响不言而喻，一方面有了土地，房企运转的车轮才有可能滚滚向前。另一方面，地价与房价息息相关，地价的波动也会影响购房者的买房预期。

而今年上半年邳州这种空窗期还不知将延续多久······

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