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房改房上市交易的条件
编辑:邳房网9号    来源:房产知识库    发布时间:2023-10-27 13:59:54    浏览次数:1501
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邳州房产网资讯内容提示:目前,我国房改房上市交易实行准入制度。

目前,我国房改房上市交易实行准入制度。只有满足以下条件,才能允许上市交易。具体以各地房管局等官方公告为准。


这些条件主要包括:


1、交换、赠与的,已按成本价付清房款。

2、已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。

3、必须具有房屋产权证和上市准入证,才能给予办理过户手续(上市交易房改房是指取得《城市房屋所有权证》并交纳土地金的全产权房改房)。

4、已交纳应分摊共有建筑面积价款。

说明:对于10层以上(含10层)的高层建筑,分摊的共有建筑面积由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买;对于10层以下的建筑,分摊的共有建筑面积,由产权人以该面积的交易评估价的10%向单位购买。

5、出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。 



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