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安置房和商品房有什么区别？

编辑：邳房网9号来源：徐州房天下发布时间：2023-10-29 09:00:08 浏览次数：1439 次

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邳州房产网资讯内容提示：安置房和商品房有什么区别？

1，从产权方面来看，商品房是具有完全产权的房屋，购房者可以自由交易，享有产权利益。而安置房通常是政府为拆迁户提供的过渡性住房，其产权通常需要购房者在购买后自行办理。在某些情况下，安置房可能没有完全的房屋所有权或土地使用权，再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。因此，产权的不完善性是安置房与商品房的一大区别。

2，质量方面也是安置房和商品房的区别之一。由于安置房通常是政府为拆迁户提供的过渡性住房，其建设利润较低，建筑商可能会采用偷工减料的方式来获取利润。然而，如果建筑商比较负责或建设的是示范工程，那么安置房的质量也会比较好。相比之下，商品房的施工质量更有保障，因为建筑商会更注重品质，以满足购房者对房屋质量的要求。

3，土地来源和交易时间限制也是安置房和商品房的区别之一。安置房的土地通常是划拨的，而商品房的土地是通过出让的方式取得的。此外，不少安置房有交易时间限制，在规定的时间内不得上市转售。这一限制使得安置房的流通性较差，购买后不能随意转让，增加了购房者的困扰。

4，适用对象也是安置房和商品房的明显区别。安置房主要是由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁而给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，其适用对象是特定的动迁安置户。而商品房适用对象是所有具有一定经济实力的行为能力人。这一区别使得安置房和商品房的购买群体有所不同。

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