11月，邳州供地大爆发，土地市场能否“年终翘尾”？-邳州土地信息-邳州房产网

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11月，邳州供地大爆发，土地市场能否“年终翘尾”？

编辑：邳房网9号来源：邳房网发布时间：2023-10-31 11:30:47 浏览次数：3475 次

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邳州房产网资讯内容提示：近日，邳州土拍市场挂牌出让14幅地块

近日，邳州土拍市场挂牌出让14幅地块，出让面积为488089.96㎡（约732亩），出让总价248847.22万元。其中3幅教育用地、3幅商业用地、8幅住宅用地。相较于前几月，本次土地供应节奏明显加快，且地块“含金量”更足，不知这一波能否在年终实现翘尾？

这14幅地块中除2023-129号地块外，其余13幅将均与下旬开拍。

其中三幅教育用地（限高24、出让年限50年）分别位于赵墩镇和运河街道：

地块编号：2023-91
出让面积：13758.24平方米（20.6374亩）
建筑面积：11006.59平方米
地块位置：赵墩镇耿埠村现状道路北，赵倪公路西
起始价（RMB）：722.4 万元
用地性质：中小学用地（新务实学校地块）

地块编号：2023-124
出让面积：7719.63平方米（11.5794亩）
建筑面积：6175.7平方米
地块位置：250省道南侧、邳睢公路东侧
起始价（RMB）：463.2 万元
用地性质：中学用地（原驾驶员培训学校地块）

地块编号：2023-129
出让面积：17425.02平方米（26.1375亩）
建筑面积：13940.01平方米
地块位置：赵墩镇邳贾公路北、闫家河东路东
起始价（RMB）：967.18 万元
用地性质：中小学用地（闫家小学地块）

三幅商业用地（出让年限40年）分别位于运河街道、恒大北、碧桂园南：

地块编号：2023-90
出让面积：3460.34平方米（5.1905亩）
建筑面积：1038.1平方米
地块位置：运河街道红旗村270省道西
起始价（RMB）：1,816.5 万元

用地性质：加油站

地块编号：2023-121
地块名称：恒大北地块
出让面积：18499.42平方米（27.7491亩）
建筑面积：44398.6平方米
限高（米）：≤70
地块位置：长江东路南，扬州路东，南京路西
起始价（RMB）：3,496.5 万元
用地性质：商业、办公、酒店

地块编号：2023-123
地块名称：碧桂园南地块
出让面积：10811.8平方米（16.2177亩）
建筑面积：21623.6平方米
限高（米）：H≤60
地块位置：瑞兴路东，珠江东路北
起始价（RMB）：3,243.54 万元
用地性质：文化活动用地

八幅住宅用地分别位于碾庄镇、车辐山镇、以及运河街道索家地块：

地块编号：2023-125
出让面积：33720.2平方米（50.5803亩）
建筑面积：50580.3平方米
容积率：1.20<R≤1.50
限高（米）：H≤27
地块位置：碾庄镇解放路北侧、江南路西侧
起始价（RMB）：2,781.9 万元

地块编号：2023-127
出让面积：11093.86平方米（16.6408亩）
建筑面积：21078.33平方米
容积率：1<R≤1.90
限高（米）：H≤36
地块位置：车辐山镇镇西南路东、商场路南、310国道便道北
起始价（RMB）：1,248 万元

而2023-115至120号六幅地块均是：1<容积率≤2.20，地上限高54米，以此来看后期应该规划为不超过18层小高层住宅社区。

地块编号：2023-115
地块名称：索家地块一地块
地块位置：淮河路南、运河大道东
出让面积：81158.89平方米（121.7383亩）
起始价（RMB）：51130.8 万元

地块编号：2023-116
地块名称：索家地块二地块
地块位置：运河大道东、庆阳街南
出让面积：65720.25平方米（98.5804亩）
起始价（RMB）：41403.6 万元

地块编号：2023-117
地块名称：索家地块三地块
地块位置：运河大道东、银杏大道北
出让面积：58380.44平方米（87.5707亩）
起始价（RMB）：36779.4 万元

地块编号：2023-118
地块名称：索家地块四地块
地块位置：淮河路南，五台山路东
出让面积：70960.34平方米（106.4405亩）
起始价（RMB）：44704.8 万元

地块编号：2023-119
地块名称：索家地块五地块
地块位置：银杏大道北，五台山路东
出让面积：40895.42平方米（61.3431亩）
起始价（RMB）：25762.8 万元

地块编号：2023-120
地块名称：索家地块六地块
地块位置：淮河路南、天山路西
出让面积：54486.11平方米（81.7292亩）
起始价（RMB）：34326.6 万元

对于以上众多地块究竟会花落谁家，关注邳房网，及时了解土拍最新消息。


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