随着最后一场土拍（12月27日）落幕，2023年邳州土拍市场正式收官！

这一年邳州土地市场供应了多少地块？拿地情况又如何？

接下来，我们就通过数据的角度，来回顾一下，2023年邳州的土拍。


2023年邳州土地市场（含镇村）以挂牌出让的方式共拍出75宗地块，成交总面积约258.24万㎡，成交额总计约67.82亿元。

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全年供应成交的土地中，涉宅类占比较重，但与往前相比，仍处于下降状态。2023年涉宅类土地成交总面积约97.66万㎡，与去年（2022年）的144.56万㎡相比，减少了46.9万㎡；2023年涉宅类土地成交额总计约58.99亿元，与去年（2022年）的80.88亿元相比，减少21.89亿元。


从上图可见，自2020年以来，涉宅类供地正在逐年缩减，尤其是今年，缩减幅度明显加大，这主要还是受楼市下行的影响。

2023年邳州共挂牌出让了22宗涉宅地块，其中城区18宗，乡镇4宗。


城区部分，供地方向主要集中在沙沟湖公园南片区、张村片区、河湾片区、邳州中专南片区以及刚刚拆迁的索家板块。其中：

地价最高的是沙沟湖公园南片区，即金御蓝湖与悦龙湾南侧的四宗地块（2023-164\165\166\167号地），平均单价480-485万/亩。

地价最低的是经开区，即戴圩街道的2023-88号地，平均单价300万/亩。

不得不说，在楼市不景气的背景下，土地市场也深受影响，不仅地价有所回落，拿地企业也多以国资平台为主，其实这也是当前市场下无奈的选择，而邳州更不是特例。

不过，国资拿地，与传统房企联合开发也许会成为未来楼市的新趋势，毕竟之前也有先例。

国资平台拥有更加充实的资金，传统的房地产企业拥有更好的项目开发经验，这对未来产品的品质与建设进度是有利的保障，是一举两得的局面。

在很大程度上，土地市场决定了未来新房市场走向。对于以上土地信息，你们怎么看？评论区聊聊。


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