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22宗涉宅地块!刚刚,邳州2023年土拍详情出炉!
编辑:    来源:    发布时间:2023-12-29 17:37:04    浏览次数:3270
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邳州房产网资讯内容提示:这一年邳州土地市场供应了多少地块?拿地情况又如何?
随着最后一场土拍(12月27日)落幕,2023年邳州土拍市场正式收官!

这一年邳州土地市场供应了多少地块?拿地情况又如何?

接下来,我们就通过数据的角度,来回顾一下,2023年邳州的土拍。

01

2023年邳州土地市场(含镇村)以挂牌出让的方式共拍出75宗地块,成交总面积约258.24万㎡,成交额总计约67.82亿元。


02


全年供应成交的土地中,涉宅类占比较重,但与往前相比,仍处于下降状态。2023年涉宅类土地成交总面积约97.66万㎡,与去年(2022年)的144.56万㎡相比,减少了46.9万㎡;2023年涉宅类土地成交额总计约58.99亿元,与去年(2022年)的80.88亿元相比,减少21.89亿元。


从上图可见,自2020年以来,涉宅类供地正在逐年缩减,尤其是今年,缩减幅度明显加大,这主要还是受楼市下行的影响。

2023年邳州共挂牌出让了22宗涉宅地块,其中城区18宗,乡镇4宗。


城区部分,供地方向主要集中在沙沟湖公园南片区、张村片区、河湾片区、邳州中专南片区以及刚刚拆迁的索家板块。其中:

地价最高的是沙沟湖公园南片区,即金御蓝湖与悦龙湾南侧的四宗地块(2023-164\165\166\167号地),平均单价480-485万/亩。

地价最低的是经开区,即戴圩街道的2023-88号地,平均单价300万/亩。

不得不说,在楼市不景气的背景下,土地市场也深受影响,不仅地价有所回落,拿地企业也多以国资平台为主,其实这也是当前市场下无奈的选择,而邳州更不是特例。

不过,国资拿地,与传统房企联合开发也许会成为未来楼市的新趋势,毕竟之前也有先例。

国资平台拥有更加充实的资金,传统的房地产企业拥有更好的项目开发经验,这对未来产品的品质与建设进度是有利的保障,是一举两得的局面。

在很大程度上,土地市场决定了未来新房市场走向。对于以上土地信息,你们怎么看?评论区聊聊。


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