邳州市自然资源和规划局积极响应企业和群众需求，联动法院、金融机构对法拍房跨行“带押过户”进行研究和探讨，敲定收件清单和业务办理流程等事项，从技术层面打通制约法拍房跨行“带押过户”的困局，开创了一条为司法拍卖领域不动产跨行“带押过户”的新路径。

该模式将不动产转移登记、抵押登记和原抵押权注销登记3个环节合并优化为1个环节 ，全流程对“带押”法拍房过户实行闭环管理，大幅缩减了法拍房从成交到过户的时间，进一步降低竞买成本，提升不动产登记便民利企服务水平，持续优化营商环境，助力经济社会高质量发展。

目前邳州市主城区18家金融机构“带押过户”服务已实现全覆盖，占比100%，办理业务868件。“带押过户”应用场景拓展至离婚析产、婚内赠与、司法裁定、司法拍卖、不动产继承、企业转移登记等六个领域，“带押过户”的数量及应用场景的拓展工作均走在了徐州市乃至全省登记系统的前列。

邳州市不动产《法拍房跨行“带押过户”》案例荣获徐州市2023年度优化营商环境十佳案例。