就在近日，中指研究院发布2023年全国法拍市场监测报告，截至2023年12月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源79.6万套，相比2022年的58.3万套增长了36.7%，挂拍绝对量大幅增加21.4万套。（注：法拍房源包含住宅、商业、土地、工厂、车位等各物业类型）

其中住宅、商业类占比最多，占比总数的77%。



法拍房，就是被法院强制执行拍卖的房屋。排除因违法行为（如诈骗、贪污等）导致的房产没收情况外，法拍房主要由以下两个原因形成：

房贷违约：当房产所有者无法继续支付房贷，导致银行或贷款机构申请法院强制执行拍卖房产以收回贷款。

抵押物拍卖：房产作为债务的抵押物，在债务人无法偿还债务时，债权人可以申请法院对抵押的房产进行强制拍卖，以此来清偿债务。

简单说，就是欠钱还不上，房子被强制拍卖用来还债的。

法拍房增多，背后更深层次，意味着越来越多的人在面临着财务困境。

据中指数据显示，2023年徐州法拍住宅挂拍量为2828套，在全国挂牌量中并不算突出。



再来看看邳州。

据阿里法拍网显示，2023年邳州法拍房（注：法拍房源包含住宅、商业、土地、工厂、车位、储藏室等各物业类型）挂拍370余套，成交量110余套，成交率30.03%。

成交法拍房中，以住宅类为主。法拍房正常是市场价7折左右拍卖，所以这两年很多人也在法拍市场捡漏，法拍房成为重要的购房渠道之一。

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