提供了有益的探索和借鉴

住房问题，既是民生问题，也是发展问题，关系千家万户的基本生活保障，关系经济社会发展全局，关系社会和谐稳定。随着经济社会高速发展，我国存量房屋规模大、老龄化凸显、安全隐患突出。近年来，涉及房屋使用安全事故屡屡发生，去年4月29日，湖南长沙居民自建房发生倒塌事故，更是造成重大人员伤亡。研究建立房屋养老金制度，主要是为了形成房屋安全管理长效机制，实施房屋全生命周期管理，进一步保障人民群众生命财产安全，将改革发展成果更多更公平惠及全体人民，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。

2023年9月20日
住建部在宁波召开城镇房屋安全管理三项制度框架培训暨试点工作现场会，会议明确我市为房屋养老金制度单项试点城市，同时经市政府研究决定，我市同步实施房屋安全保险制度试点

2023年12月12日
徐州市上报了试点工作方案

2024年2月5日
在住建部三项制度研讨会上，我市就试点工作方案进行了专题汇报

2024年3月6日
住建部批复同意我市与重庆、广州、天津滨海新区、烟台5城市（区）开展试点工作

房屋养老金及房屋保险制度试点旨在通过建立长效机制，保障房屋安全使用，提升居民居住品质，增强住房市场的稳定性和可持续性。试点将重点围绕房屋养老金的筹集、管理和使用，以及房屋保险制度的覆盖范围、费率设定和理赔机制等方面展开。
徐州市作为试点城市，将充分利用自身在城市规划、建设和管理方面的优势，在制度体系、实施范围、运行模式、监管机制、激励措施、信息化建设等方面积极探索符合地方实际的房屋养老金及房屋保险制度模式。通过整合政府、社会和个人等多方资源，建立健全房屋养老金的筹集机制，确保资金来源的稳定性和可持续性。同时，将结合房地产市场实际情况，制定科学合理的房屋保险费率，为居民提供更加全面、高效的保障服务。
试点工作的实施，将有效推动徐州市房屋安全保障体系的完善，补齐房屋全生命周期质量安全管理短板，维护人民群众的切身利益。同时，通过试点经验的总结和推广，也将为我国其他城市开展类似工作提供有益的参考和借鉴。

业内人士表示，房屋养老金及房屋保险制度的建立，是房地产市场发展的必然趋势，也是保障居民住房安全的重要举措。徐州市作为试点城市，其经验和做法将对全国范围内的住房制度改革和住房保障体系建设产生积极的影响。

未来，徐州市将继续深化试点工作，不断完善房屋养老金及房屋保险制度，为居民提供更加安全、舒适、便捷的住房环境，推动我市房屋安全管理工作健康稳定发展，建立城乡房屋安全管理的长效机制。