买房子时，交了定金却突然被告知不退了，这可怎么办？别急，了解清楚法律规定，找准对策，这场买房定金的风波也能平安度过。

在交易房产时，定金往往作为交易双方诚意的象征。但如果因为某一方原因导致合同没能成立，那么定金的去向就必须依法妥善处理了。

根据法律规定，如果购房者因个人原因不再购买房屋，那你可就别想着定金能回来了；相反，如果是开发商一方出了岔子，不卖房给你了，他们则需要双倍返还定金给你。

那么，当合同因双方都无责任的原因未能成立时，比如大家在合同条款上谈不拢，开发商也得老老实实地把定金完整无缺地退还给购房者。

面对开发商不退定金的情况，你可以：首先尝试与开发商协商；如果不行，找社区调委会帮忙调解；还可以打电话举报；如果上述途径都无效，最后的选择就是走法律程序，向法院提起诉讼，要求依法退还定金。

最后一点提醒：在交订金时，一定要搞清楚这笔钱的性质和相关条款，订金、定金或者是预约金，每一种都有不同的法律后果。如果文档中只提到订金，那么它就不具备定金的法律效果了。

遇到开发商不退款的时候，不要慌，合理利用法律手段，维护自己的权益。

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