云鼎新宜家安置房项目位于南京路东侧、青年路北侧，用于安置河湾村居民。项目共分两期建设，自去年11月份开工以来，一期工程16栋楼已有2栋建到5层，4栋建到一层。相比传统的施工方式，云鼎新宜家安置房项目最大的施工特点是所有的住宅楼均采用装配式施工，预制装配率达到45%。

　　根据设计要求，项目建设必须达到两层以上才能够使用装配式的建筑。记者在现场看到，一楼通向二楼的楼梯是现场浇筑，而二楼通向三楼的楼梯就是从工厂里生产出的预制楼梯，从外观上可以明显看出区别，预制楼梯的平整度和美观性相较于现场浇筑的更好，而且每个楼梯踏步之间的高度也控制得特别精准。由于这是施工方将来交付给业主的成品，为了加强保护，施工方在每一个楼梯上都用木板把它给覆盖了起来。

　　对于装配式建筑的施工流程，该项目常务经理介绍，“最关键的是吊装，所有的PC构件，重量小的在一吨，大的达到五六吨，所以在施工之前，我们就针对流程编制了专项施工方案。”

　　装配式建筑和传统建筑相比，在管线预埋方面也存在很大的差别，对于设计方面的要求也更高，使用BIM技术非常关键。BIM技术即建筑信息模型技术，它是基于三维建筑模型的信息集成和管理技术。“相当于在软件里面，把整个楼栋从基础一直到外部装饰，这一套流程全部集成在模型里面，能避免施工过程中再出现问题，减少损失。”

　　该项目也是邳州市首家采用EPC工程总承包模式运作的工地，即从项目的设计、采购到施工、安装等，实施一体化运作。这样做最大的优势就是施工提前介入设计阶段，让整个工期更短，成本更节省。据悉，预计到10月底，项目一期工程将有两栋住宅封顶，剩余14栋也将在年底前陆续封顶，随后转入附属工程施工阶段，预计2020年1月份，整体项目可交付使用。