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购房指南：小产权房的利与弊！

编辑：邳房网9号来源：发布时间：2021-03-09 09:55:56 浏览次数：9603 次

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邳州房产网资讯内容提示：由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。

所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。

小产权房的弊端

1、小产权房产没有国家颁发的房产证

2、小产权住房无法上市流通

由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备进行房产转让、处分等权利。

3、小产权房产无法过户

由于小产权房产本身就不具备相应的产权，所以也不具备过户的权利。

4、小产权住房没有占地补偿

5、小产权无法办理银行贷款

6、户口无法迁入

7、政策的不确定性

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