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楼面价4800元/㎡!成交总额超4.7亿元!邳州6宗地全部成功出让!
编辑:邳房网9号    来源:邳房网    发布时间:2022-09-27 10:09:09    浏览次数:7041
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邳州房产网资讯内容提示:竟被他们竞得!

今日(927日),邳州6宗地块登上拍卖台,其中位于新城区的3宗地块。

 

截止发文,所有地块全部成交!

总出让面积为222307.93㎡(约333.5亩),成交总价为47775.29万元,最高成交地价为480/


本次供地不仅在数量上较之以往有明显增加,并且地块用途也更为广泛。

 

其中1幅为住宅用地,1幅为商服用地,1幅为医疗用地,1幅为其他设施用地,2幅为工业用地

 

本轮集中供地全部底价成交

 



截止上午10点,邳州本轮的6宗地块全以1笔报价的形式底价成交,最受瞩目的当数2022-24号住宅地块。接下来,我们一起看下这6宗地块的具体情况。

 



2022-24号地

地块位置:井冈山路南,岠山路东,黄石山路西

土地面积:49456.34㎡(约74.18亩)

规划用途:住宅

出让年限:70

容积率:1.0<容积率≤1.5

限高:27

成交价:35606.4万元

成交地价:480/

成交楼面价:约4800/

竞得单位:江苏润新宜嘉置业有限公司 


地块解析

地块是本轮出让的唯一一宗住宅地块,地处新城政务区,是片区内难得的优质地块。


地块西侧毗邻邳州市政府侧便是英华学校、炮车中学。


根据地块容积率与限高能够看出,地块后期将打造成纯改善社区,这将是版块内多年来难得的纯洋房、别墅社区项目。基于地段本身优势与楼面价,只能打造高端线纯改善产品,且从成交楼面价来看,届时售价也不会太低,大家可参考周边例如君临华府、兴地美利悦府等项目洋房、别墅价格

 

2022-25号地

地块位置:黄石山路东,井冈山路北,望母山路西

土地面积:11726.62㎡(约17.59亩)

规划用途:医疗用地

出让年限:50

容积率:容积率1.0

限高:27

成交价:2638.5万元

成交地价:150/

成交楼面价:约2250/

竞得单位:江苏东湖城建开发集团有限公司

 

2022-26号地

地块位置:黄石山路东,井冈山路南,沅江街北

土地面积:15777.9㎡(约23.67亩)

规划用途:商业

出让年限:40

容积率:≤2.0

限高:54.0

成交价:4734万元

成交地价:200/

成交楼面价:约1500/

竞得单位:江苏东湖城建开发集团有限公司

 

地块解析

以上两幅地块隔井冈山路南北相望,且用途分别是医疗和商业。这两地块的成交除了改善原本片区面貌外,还将为片区引入商业、医院等众多优质配套资源,对片区的发展有重要的指向作用。


其实,我们从土地供应地段以及地块用途,便可清晰地反映出未来2年邳州本版块的发展逻辑。


所以对于购房者来说:关注邳州的土拍市场动态也很重要!

 


除以上受关注的三幅地块外,还有以下三幅工业地块同样底价成交!

 



2022-33号地

地块位置:太湖大道西侧、富民路南侧

土地面积:93711.79(约140.5677亩)

规划用途:工业

出让年限:50

容积率:1.0容积率

成交价:3092.49万元

成交地价:22/

竞得单位:江苏建秋高科集团有限公司




2022-34号地

地块位置:陇海南路东侧、春兴路南侧、宜宾路北侧

土地面积:31620.66(约47.43亩)

规划用途:工业

出让年限:50

容积率:1.0容积率

成交价:1043.46万元

成交地价:22/

竞得单位:江苏新春兴再生资源有限公司

 



2022-42号地

地块位置:太行路东侧、5#路北侧

土地面积:20012.62(约30.02亩)

规划用途:公用设施用地

出让年限:50

容积率:0.6≤容积率

成交价:660.44万元

成交地价:22/

竞得单位:徐州依依不舍环境服务有限公司



以上就是今天的土拍详情,想了解更多土拍信息,可关注邳房网查询。

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