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买二手房为什么要买满二和满五的?
编辑:邳房网9号    来源:    发布时间:2022-10-13 15:24:06    浏览次数:6414
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首先解释下满两年,满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起

同理,满五也是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今,如果已经时隔五年了,即为满五。

主要区别就是交易税费不同:

满五的新房不需要交纳个人所得税和增值税的;满二只能免征增值税。


这就是为什么人们在选购二手房的时候,喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的原因了,这往往是因为“满两年”和“满五年”的房子,可以享受税费优惠政策。

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