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房屋租赁合同印花税要交多少?
编辑:邳房网9号    来源:房产知识库    发布时间:2022-10-28 14:21:08    浏览次数:3231
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邳州房产网资讯内容提示:房屋租赁合同印花税缴纳注意事项

房屋租赁合同印花税缴纳注意事项


1、不仅仅是房屋租赁合同,包括机械设备、车辆等的租赁合同,租赁合同的印花税都是按照千分之一缴纳。

2、房屋租赁合同一经签订,印花税即要缴纳,比如我签订了20年的房租合同,每年租金500万元,合同总金额1亿元,则应一次性缴纳印花税=10万元。

3、印花税一旦缴纳不得因为合同中止而退税,因此印花税属于一次性的,不存在反悔的情况。

4、物业管理费不需要缴纳印花税,因此签订房租合同的时候,一定要区分开来,比如:房租500万元,物业费100万元,合计600万元,这样就只是针对500万元的房租合同缴纳千分之一的印花税。

5、对于个人出租房屋是否缴纳印花税问题,需要区分住房还是商铺?个人出租住房免征印花税,个人出租商铺写字楼等,是要征印花税的。

6、对于签订的房屋租赁合同没有约定租赁期限,只是规定了日租金是多少的,这类合同不需要按照千分之一缴纳印花税,可在签订时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。

7、合同印花税属于双向税、行为税,一经签订,双方都要缴纳印花税。

8、增值税小规模纳税人印花税有减半征收的优惠,一般纳税人不存在减半优惠。




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