PART 1
网签篇
2022年11月邳州新房网签成交541套，环比上涨约89.82%
据邳房网不完全统计显示：
2022年11月（11.01-11.30）邳州新建商品房网签成交541套，与10月份网签的285套相比，增加了256套，环比涨幅约89.82%；
本月新建商品房网签面积59186.09㎡，较上月的37186.3㎡，增加了21999.48㎡，环比涨幅约59.16%。（不含部分安置房源等）
从1-11月统计图表来看，11月的网签量涨幅明显。
本月商服、办公类房源网签177套，网签面积为9779.64㎡；储藏室、车库类房源网签-1套，网签面积为-95.76㎡。
本月网签成交纯住宅393套（含10套储藏室），另退房/解押28套，面积为-3764.6㎡。
楼盘项目上，11月份邳州楼市总计37家项目有网签记录，其中有15个项目网签逾十套。部分住宅项目网签详情如下：
PART 2
土拍篇
据邳房网不完全统计：2022年11月邳州土拍市场共成交4宗地块；
累计成交总面积227452.74㎡，成交总金额为36895.06万元。
其中包含商业1宗、住宅用地1宗、工业用地2宗。
11月份成交地块详情：
2022-35号地块
地块位置：土山镇环镇西路西侧、新村路南侧
地块面积：50008.11㎡
土地用途：工业
成交价：1500.2万元
竞得单位：徐工（邳州）环保科技有限公司
2022-39号地块
地块位置：富民路北侧、规划道路南侧
地块面积：5827.92㎡
土地用途：工业
成交价：192.28万元
竞得单位：徐工华尔鑫再生物资回收有限公司
2022-35号地块规划允许保留的建、构筑物价格为7114.46万元，由竞得人一并购买；2022-39号地块规划允许保留的建、构筑物价格为331.94万元，由竞得人一并购买。
地块编号：2021-100
地块位置：建设北路东，平果路南，汶河路北
地块面积：136306.61㎡（约204.46亩）
地块用途：其他商服用地
容积率：容积率≤2.0
建筑密度：建筑密度≤55.0%
绿化率：15.0%≤绿化率
出让年限：40年
成交价：10836.38万元
成交单价：53万/亩
竞得单位：徐州泽城经发建设有限公司
本地块周边有邳州春华学校、上亿商业中心、宝石玉器城、汉和苑等，交通便利，有建设北路、环城北路两条主干道。
地块编号：2022-53
地块位置：银杏大道南，郑州路东，陇海大道西
地块面积：35310.1㎡（约52.97亩）
地块用途：城镇住宅-普通商品住房
容积率：1.0<容积率≤2.3
建筑密度：≤20.0%
绿化率：35.0%≤绿化率
出让年限：70年
限高：54米
成交价：24366.2万元
成交单价：460万/亩
成交楼面价：3000元/㎡
竞得单位：邳州市宏通运输集团有限公司
本地块位于高铁北侧，地块一路之隔的是东方名郡项目，周边有陇海路学校、九凤园、市政中心、凤凰园、农商金融广场、邳州东站等。
并且本地块限高54米，以此来看，未来或将规划为楼栋总高不超过18层的小高层社区。
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