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邳州楼市月月报|11月邳州楼市汇总
编辑:邳房网9号    来源:邳房网    发布时间:2022-12-01 14:37:02    浏览次数:4407
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邳州房产网资讯内容提示:2022年11月邳州新房网签成交541套,环比上涨约89.82%




PART  1
网签篇



2022年11月邳州新房网签成交541套,环比上涨约89.82%


据邳房网不完全统计显示:

2022年11月(11.01-11.30)邳州新建商品房网签成交541套,与10月份网签的285套相比,增加了256套,环比涨幅约89.82%;




本月新建商品房网签面积59186.09㎡,较上月的37186.3㎡,增加了21999.48㎡,环比涨幅约59.16%。(不含部分安置房源等)




从1-11月统计图表来看,11月的网签量涨幅明显。


本月商服、办公类房源网签177套,网签面积为9779.64㎡;储藏室、车库类房源网签-1套,网签面积为-95.76㎡。

本月网签成交纯住宅393套(含10套储藏室),另退房/解押28套,面积为-3764.6㎡。

楼盘项目上,11月份邳州楼市总计37家项目有网签记录,其中有15个项目网签逾十套。部分住宅项目网签详情如下:



PART  2
土拍篇

据邳房网不完全统计:2022年11月邳州土拍市场共成交4宗地块;
累计成交总面积227452.74㎡,成交总金额为36895.06万元。
其中包含商业1宗、住宅用地1宗、工业用地2宗。

11月份成交地块详情:


2022-35号地块
地块位置:土山镇环镇西路西侧、新村路南侧
地块面积:50008.11㎡
土地用途:工业
成交价:1500.2万元
竞得单位:徐工(邳州)环保科技有限公司


2022-39号地块
地块位置:富民路北侧、规划道路南侧
地块面积:5827.92㎡
土地用途:工业
成交价:192.28万元
竞得单位:徐工华尔鑫再生物资回收有限公司

2022-35号地块规划允许保留的建、构筑物价格为7114.46万元,由竞得人一并购买;2022-39号地块规划允许保留的建、构筑物价格为331.94万元,由竞得人一并购买。



地块编号:2021-100 
地块位置:建设北路东,平果路南,汶河路北
地块面积:136306.61㎡(约204.46亩)
地块用途:其他商服用地 
容积率:容积率≤2.0 
建筑密度:建筑密度≤55.0% 
绿化率:15.0%≤绿化率 
出让年限:40年 
成交价:10836.38万元
成交单价:53万/亩

竞得单位:徐州泽城经发建设有限公司




本地块周边有邳州春华学校、上亿商业中心、宝石玉器城、汉和苑等,交通便利,有建设北路、环城北路两条主干道。


地块编号:2022-53 
地块位置:银杏大道南,郑州路东,陇海大道西
地块面积:35310.1㎡(约52.97亩)
地块用途:城镇住宅-普通商品住房
容积率:1.0<容积率≤2.3
建筑密度:≤20.0% 
绿化率:35.0%≤绿化率 
出让年限:70年 
限高:54米
成交价:24366.2万元
成交单价:460万/亩
成交楼面价:3000元/㎡

竞得单位:邳州市宏通运输集团有限公司



本地块位于高铁北侧,地块一路之隔的是东方名郡项目,周边有陇海路学校、九凤园、市政中心、凤凰园、农商金融广场、邳州东站等。

并且本地块限高54米,以此来看,未来或将规划为楼栋总高不超过18层的小高层社区。






免责声明:因楼盘成交和网签登记有延迟,数据可能存在一定误差,楼盘房价遵循一房一价原则,实际价格以售楼处公布为准!本网站所展示的项目所有资料及图表仅作平台交流之用,不声明或保证其内容即时、正确、可靠。上述信息仅供参考,项目的具体信息以开发商公布为准。数据来源:徐州房地产信息网
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