从近期的利率下调以及楼市新政频发，可以看到，房地产市场已发出松绑的信号，换句话说，邳州购房时机已经来临！
但即便如此，对于绝大多数购房者而言，举全家之力的置业并不是那么容易就下手的，必须要切合以后的生活品质和自身的实力、需求······
今天，小编将就邳州市场改善主力面积段——140㎡的四室产品进行一一介绍，大家可以看看有没有合心意的房源，仅供参考！
目前市面上建面约140㎡左右户型主要以四室为主，室内空间功能差别不大，好与不好，全在设计对功能和舒适性的兼顾上。
以今天小编的举例来说，主要分为两类：三卧室朝阳以及两卧室朝阳！
壹
三卧室朝阳的产品户型设计区别真不大！
以城东的珑玺湾、玖珑府和新城区的春风璟里为例，这三个项目的户型设计都很相似，同样的LDK厅（客餐厅、厨房、阳台），客餐厅一体，南北通透。三卧、客厅四开间朝阳。
只不过在梯户方面可以对比一下是否为一梯一户或其他；以及是否有独立门厅等细节对比等。
一、珑玺湾
14#、18#楼，建面约143-147㎡，总高18层，得房率80.21-80.81%。
- 天润天鸿珑玺湾 电话：0516-68989999 均价：7800元/㎡
- 物业类型：普通住宅,别墅,洋房
- 物业地址：邳州市邳新路与中山路交汇处向北100米
- 开 发 商：徐州朗润房地产开发有限公司
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二、玖珑府
5#、6#、8#楼，建面约137-141㎡，总高8层，得房率约83.31-83.64%。
- 瑞丽玖珑府 电话：0516-86870888 均价：7600元/㎡
- 物业类型：普通住宅,洋房
- 物业地址：邳州市南京路与解放路交汇处
- 开 发 商：徐州恒东房地产开发有限公司
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三、春风璟里
春风璟里目前还未首开，项目规划建设21栋住宅楼，1、2、3、5、6、7、8#为9层洋房，1、5#楼户型建面约143、142㎡；2、3#楼户型建面约130㎡；6、7、8#楼中间户建面约143㎡，边户建面约163㎡。
- 润城春风璟里 电话：0516-86599666 均价：待定
- 物业类型：别墅,洋房
- 物业地址：邳州市井冈山路与黄石山路交汇处（路东侧）
- 开 发 商：江苏润新宜嘉置业有限公司
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贰
以下三盘产品区别还挺大，大家可自行选择
一、宝龙二期
7#、8#、11#楼，建面约141-145㎡，总高层8层，得房率81.86-82.63%。
宝龙这个户型的亮点除了独立电梯入户，多出一个外玄关空间，相对独立而又私密，起到收纳、消杀、更换的功能外；还有一个大横厅和主卧带独立衣帽间。
- 宝龙仕家二期 电话：0516-68878888 均价：一房一价
- 物业类型：别墅,洋房
- 物业地址：沿湖路南，武河路北，岠山路东，黄石山路西
- 开 发 商：徐州宝龙置业发展有限公司
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二、恒地橡树湾二期
15#楼，建面约149-150㎡左右，总高26层，得房率约77.77%。
本项目的这一户型在小编看来除了符合全明无暗室这一基本要求外，设计上还有一大优点，就是没有一条大走廊，空间几乎无“浪费”。再加上客餐一体的大面宽，相信实际的空间感会更大。
- 恒地橡树湾 电话：0516-86011888 均价：7300元/㎡
- 物业类型：普通住宅,公寓
- 物业地址：邳州市文苑路南侧、中山路西侧
- 开 发 商：徐州恒地置业有限公司
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三、华宇铂悦府
5#楼，建面约127㎡的四室，总高26层，得房率约76.57%。
和上述140-150㎡的改善四室产品相比，华宇铂悦府的这一四室户型则更适合“刚改”型置业人群。虽说整体建面空间略小，但各个空间的设计都是方正且合理的，并且做到了南北通透、动静分区，量身为资金不太充裕的三胎家庭或是需要四室的刚需家庭打造的。并且本项目仅有5#这一栋住宅楼还有这一产品。
- 华宇铂悦府 电话：0516-86629888 均价：7500元/㎡
- 物业类型：普通住宅,洋房,商铺
- 物业地址：文苑路与长春路交汇处（文苑中学北侧）
- 开 发 商：邳州市通源置业有限公司
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对于以上六种户型，如果你真的有选择困难症，我们可一项一项对比：
1比建筑业态，即层高，你是想买高层还是小高层，亦或洋房；
2比地理位置，你是想在新城区还是城东区；
3比得房率、比价格；
······
······
相信如果你真的需要，那么以上总有一款适合你！
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