在探讨大平层话题前，我们有必要界定清楚本文对大平层的定义，以往邳州行业内常常以160㎡为起点，将别墅和复式业态排除之后的平层住宅产品称为大平层。
但鉴于目前邳州购房者对产品的需求，和各房企对户型内部的功能尺度设计有了更大的优化，因此本篇探讨的大平层产品将范围界定为≥200㎡的平层住宅。
如果有人怀疑：谁会买两百多平的大平层？
那么，不用怀疑！邳州楼市早有第一个吃螃蟹的人，而且“味道”还不错。
2018年邳州碧桂园首驻邳州不仅推出精装业态，其3#楼更是主打建面约260㎡的大平层住宅楼；随后2020年碧桂园新城的24#楼也推出270㎡的大平层；乃至现如今碧桂园新都会及大名府都推有建面约250-277㎡左右进阶大平层产品。
随后，邳州另一个项目——位于城东的珑玺湾也是主打改善，其中的大平层房源在项目中占比还不小，也很受市场欢迎。目前项目北地块也仅有十余套建面在250㎡左右的大平层顶复户型，总高为8-9层的洋房房源。
珑玺湾平层户型及备案价详情表，仅供参考
现在，邳州又一项目开始接棒大平层市场！
龙湖上院——主打高端改善！
位于城东、紧靠珑玺湾的龙湖上院项目，已经面世就接连取得四张预售，目前推出的2#、3#、7#、9#四栋住宅楼，除了3#楼产品建面为139㎡左右的三室户型外，其余三栋住宅楼产品均在160㎡以上。
上月刚获预售的9#楼，建筑面积更高达201㎡，总高10层的洋房业态，两单元设计、一梯一户、南北双阳台······
户型仅供参考
以此来看越是高端的产品越要看产品力，一旦房企开始在大平层产品领域大展拳脚，必然都会拿出看家本领，淡出市场很久的各大房企TOP级产品系也会随之回归。
龙湖就是如此，与他的别墅产品相比，此次的大平层产品系列也是毫不逊色！
经过近些年的发展，邳州大平层产品水准已从早期单纯追求面积大、装潢“豪”，转向更注重内在，强调圈层、精神共鸣、社群、美学、服务······
那么龙湖上院的这套201㎡的大平层产品，能否赢得购房者青睐？我们拭目以待。
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