随着楼市传统旺季“金三银四”的到来，各大开发商为了抓住这个好时机，纷纷抛出不同程度的推盘或首开计划。而近期邳州新城区两家备受关注的纯新盘相继领取销许，同时也吹响了邳州“金三”楼市行情的冲锋号。

上周和本周，位于新城区政务板块和靠近高铁商务区的两盘相继领取销许，接连首开。其中，春风璟里首开四栋洋房住宅楼，而桃李风华首开一栋高层住宅楼。因产品业态不同，前者面向改善型置业人群，后者面向刚需型置业人群，所以互为竞品的可能性很小。首开详情我们接着往下看：


项目紧靠高铁商务板块，西侧为中山路及规划中的绿地，东面是金融广场，向北是即将投入使用的明德高中校区。后期项目四面环路，交通畅达。

目前首开的是5#楼，为总高27层的高层住宅，共计108套住宅房源，户型建面约116㎡、125㎡，均为三室两厅两卫，备案总价在百万及以上（具体售价以售楼处公告为准）。

5#楼位于项目的东南角，双面环路，南向为绿化和铁路，故低层业主无需担忧后期的采光问题。

虽说5#楼为高层，但其得房率却高达77.62%，这在整个邳州高层市场算得上是“高得房率”了。

最后从产品来看，这两大户型设计上较为相似，三室两卫、两卧室朝阳、全明无暗室，动静分区，还带有客厅连接次卧的双阳台，比较符合现如今邳州业主的需求和审美。

润城·春风璟里

项目紧靠新城区政务板块，三面环路，东侧为项目自建的商业，南侧为英华实验学校。

首开1#、3#、5#、6#四栋住宅楼，为总高9层的洋房业态，整体户型建面约128-162㎡，设计为三室两厅两卫和四室两厅两卫。以上四栋住宅楼位于整体项目的西北侧，得房率在83.7%-86.03%，除此之外，后期还有2#、7#、8#三栋洋房待推。



今年上半年，邳州楼市将再次迎来多个纯新盘集中上市，除了已经首开的金东桃李风华和春风璟里外，还有三盘预计也将于上半年首开：

分别是金东桃李府、桃和阳光和金枫湖。

其中桃李府是金东城投公司的又一新盘，位于老城区的桃和阳光项目预计将以准现房的姿态首开；而处于新城区隆丰湖板块的金枫湖项目正处前期筹备阶段。而从上半年的开盘计划来看，以上三家项目作为各板块的接棒楼盘，首开价格将会如何，能否被购房者接受，都是值得关注的地方。

后续还有东方帝景城和润城合资开发的东大医院东北地块以及金御上品二期即桃花岛公园东地块金御一品项目······

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