当下的买房人比较关心的楼市关键词,无外乎房价、LPR利率和成交量。
但看楼市发展,更直观的,则是土拍市场传递出的讯息。
从今年土拍成交情况来看:
截至目前,邳州土拍市场已成功出让34幅地块,成交面积为1341352.84㎡(约2012亩),总成交金额45359.36万元。
其中五宗为住宅用地,共计61766.42㎡,总成交额13440.79万元。只有2023-86、87两幅地块分别位于市区的新城、城东区,为原住宅用地的边角地。
两宗为商业用地,即2023-17、18号地块,位于车辐山境内,地块用途为商业批发市场,均被江苏御景房地产开发有限公司竞得。总成交额为522.9万元,总出让面积为6889.72㎡。
纵观今年1-10月的邳州土拍市场,只能用平淡甚至是低迷来形容。不仅市区无大型优质地块挂牌出让,且各家房企拿地意愿也不强烈,相比于前几年的激烈竞拍、纷纷囤货,现在不仅是购房者在冷静观望,开发商也一样!
土地市场正是楼市的「排头兵」,土拍市场的冷淡,侧方面说明了新房市场的难以复苏。而未来楼市又如何,邳州土拍市场已给重新定义。