PART 1
网签篇
2023年9月邳州新房网签成交655套
据邳房网不完全统计显示，2023年9月（9.01-9.30）邳州新建商品房网签成交655套，新建商品房网签面积85579.54㎡（含商服等业态，不含部分安置房源等）
本月商服、办公类房源网签94套，网签面积为3930.12㎡；储藏室、车库类房源网签4套，网签面积为136.28㎡。
楼盘项目上，9月份邳州楼市总计30家项目有网签记录，其中11个项目网签量逾10套。
PART 2
预售篇
9月邳州楼市共3盘取得6张预售许可证，纯住宅房源有244套。
产品详情如下：
金御蓝廷本月首次拿证，获证楼栋为7#、15#，获批住宅共80套。
7#楼，一单元，总高17层，主力户型面积约208（四室三卫）㎡、263（五室三卫）㎡；
15#楼，三单元，总高8层，主力户型面积约146-178㎡，一单元建面约146、149㎡，二单元建面约146㎡，三单元建面约178㎡。
宝龙三期也于本月首次拿证，获证楼栋为5#、6#、10#，获批住宅共56套。
6#楼，两单元，总高7层，户型建面约139㎡（四室两卫），得房率84.19%，共计28套住宅房源；
5#楼，两单元，总高8层，户型建面约144㎡（四室两卫），得房率81.24%，共计24套住宅房源。
10#楼，联排别墅，总计4套住宅产品，户型建面约143㎡，三室四卫。
中钰观澜院本次获预售的是25#楼，一单元，总高27层，总计108套住宅房源，户型建面约113㎡（三室一卫），133㎡（三室两卫）。
PART 3
土拍篇
9月邳州土拍市场共出让10幅地块，全部底价拍出。其中3幅住宅、7幅工业。总成交金额14904.15万元，总出让面积127815.64㎡（约191.72亩）。
3幅住宅地块详情
地块编号：2023-88
地块名称：戴圩街道人民路地块
出让面积：16011.6平方米（24.0174亩）
建筑面积：24017.4平方米
出让年限：70年
容积率：1<R≤1.50
绿地率：30%≤L
建筑密度：JM≤30%
限高（米）：H≤27
土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房
地块位置：人民路以北
成交价（RMB）：7,206 万元
成交地价：300万/亩
竞得单位：邳州市产业投资控股集团有限公司
地块编号：2023-86
地块名称：中山路东，文苑路北地块
出让面积：1679.3平方米（2.5189亩）
建筑面积：3694.46平方米
出让年限：70年
容积率：1<R≤2.20
绿地率：35%≤L
建筑密度：JM≤20%
限高（米）：H≤80
土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房
地块位置：中山路东，文苑路北
成交价（RMB）：1,058.4 万元
成交地价：420万/亩
竞得单位：邳州市润田建设有限公司
地块编号：2023-89
地块名称：官湖镇经四路东、经五路西、北京路北地块
出让面积：40392.78平方米（60.5892亩）
建筑面积：80785.56平方米
出让年限：70年
容积率：1<R≤2
绿地率：35%≤L
建筑密度：JM≤28%
限高（米）：H≤54
土地用途：商住/城镇住宅-普通商品住房
地块位置：官湖镇经四路东、经五路西、北京路北
成交价（RMB）：4,332.19 万元
成交地价：71.5万/亩
竞得单位：徐州中卅置业有限公司
9月邳州土拍汇总！总成交额近1.5亿！上新3幅住宅地块！
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