今天上午（12月15日），国家统计局公布了2023年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

新房方面：

徐州11月份新建商品住宅价格环比指数99.2，下跌0.8%；同比指数98.5，下跌1.5%。这是继9月以来，连续三个月环、同比双双下降。

来源：国家统计局网

二手房方面：

徐州11月份二手住宅销售价格环比指数为98.2，下跌1.8%；同比指数为94.0，下跌6%。

来源：国家统计局网

附注：
1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。
2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。
3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。
4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。


有人问：首套房贷款利率会不会再降？有可能。

去年底，中国人民银行和中国银行保险监督管理委员会联合发布了《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，通知明确：


1、自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。

2、对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。人民银行分支机构、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。
......

据国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，徐州新建商品住宅销售价格9月、10月、11月环同比已经连续三个月下跌，符合上述首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制条件。

来源：国家统计局网

所以，徐州地区首套房贷款利率后续有可能会降！

对此，你怎么看？评论区聊聊。