房地产新政，又有大消息！

近日，杭州符合“首套标准”的存量二套房，房贷利率可转首套房利率。二套利率转首套，是基于杭州房地产“5.9新政”后放宽首套房认定的实际应用。

据《中国证券报》5月15日报道，杭州对住房贷款进一步放松。包括核心区在内，只要在1个区内仅有一套住房，即便在其他区还有住房，这套住房就可以在所在区申请适用首套贷款利率。

另外，购房者在杭州如果拥有符合“首套标准”的存量二套房，房贷利率可转为首套房利率，此政策已在银行端执行。

杭州当地银行人士表示，购房者在杭州拱墅区有一套住房，在西湖区也有一套住房，按照目前的政策，这两套住房都可以享受首套房贷利率。只要在手机银行上传资料申请就可以。目前，首套房贷利率是LPR减20BP，二套房贷利率是LPR加20BP。

那么徐州目前住房贷款新政又是怎样的？是否有望启动存量二套房贷利率转首套？

据从徐州银行人士那获得消息，在徐州无房的外地人，就算在外地有一套房子有贷款，在徐州买房依然算首套。不过符合条件的存量房，还不能二套转首套房利率。

去年，徐州存量房首套房利率转化后降至4.2%，今年LPR猛降25基点，有些人的存量房首套房利率已经降为3.95%，降得晚的，明年1月1日也会降为3.95%，而现在徐州很多人存量二套房利率在5%以上。