PART  1

网签篇

据邳房网不完全统计，2024年4月（4.1-4.30）邳州新建商品房网签总计328套，与3月份网签的304套相比，增加了24套；4月邳州新建商品房网签面积约39516㎡，较3月份的35500㎡，增加了4016㎡。

4月邳州新建商品房网签房源中，住宅类占279套，面积约36660㎡；商铺、办公类占18套，面积约2492㎡；储藏室类占31套，面积约363㎡。

从楼盘项目看，4月份邳州新房市场总计26个项目有网签记录。住宅类中，金东城投的两家项目——金东桃李府、金东桃李风华，网签量独占鳌头！分别以77套和74套排名第一、第二。

商服类中，表现突出的是新虞豪庭，网签29套，网签面积2344.5㎡。另外，耀邦皇庭广场本月退签量较多，抵扣掉新网签的，仍有14套房源退签。

4月邳州网签的新建商品住宅，户型结构上：

建筑面积100㎡以下有31套，均为储藏室；

建筑面积100-110㎡有8套；

建筑面积110-120㎡有82套；

建筑面积120-130㎡有48套；

建筑面积130-140㎡有73套；

建筑面积140-150㎡有51套；

建筑面积150-160㎡有3套；

建筑面积160-200㎡有16套；

建筑面积200㎡以上有-2套。

PART  2

土拍篇

4月份，邳州土拍市场总计成交3幅涉宅类地块，分别为2024-2、2024-3、2024-4号地块。其中两幅位于市区隆丰湖片区，一幅位于土山镇境内。地块详情如下：

地块编号：2024-2

地块位置：福州路东，辽河东路北

出让面积：65642.64平方米（98.464亩）

土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房

出让年限：70年

容  积 率：1<容积率≤1.60

绿  地 率：35%≤绿地率

限高（米）：限高≤36

成  交 价：47260.8 万元

土地单价：480万元/亩

起始楼面地价：4500元/㎡

竞得单位：邳州市产业投资控股集团有限公司

地块编号：2024-3

地块位置：白云街东，辽河东路北

出让面积：61684.1平方米（92.5262亩）

土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房

出让年限：70年

容  积 率：1<容积率≤1.50

绿  地 率：35%≤绿地率

限高（米）：限高≤27

成  交 价：44414.4 万元

起始楼面地价：4800元/㎡

竞得单位：邳州市润田建设有限公司

地块编号：2024-4

地块位置：土山镇复兴路东侧、关公路南侧

出让面积：16527.63平方米（24.7914亩）

土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房

出让年限：70年

容  积 率：1<容积率≤1.50

绿  地 率：30%≤绿地率

限高（米）：限高≤27

成  交 价：1239.5 万元

起始楼面地价：500元/㎡

竞得单位：江苏传忠置业有限公司

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