8月第二周,邳州楼市迎来预售“小高峰”,本周共4个楼盘获得五张预售证,共846套房源上市,预计将于近期开盘;但作为本月的第二次土拍,却再次遭遇“滑铁卢”,城区又一住宿餐饮地块流拍,另一商住地块也仅以底价成交,可谓是无比“清冷”!
成交篇——本周商品房成交170套,环比下跌27.66%
邳州楼市本周(8.6-8.11)商品房网签成交170套,与上周(7.30-8.4)商品房网签成交235套相比,减少了65套,环比下跌了27.66%;本周(8.6-8.11)商品房网签成交面积为18807.74平米,与上周(7.30-8.4)商品房网签成交面积为23338㎡相比,减少了4530.26㎡,环比下跌了19.41%。
从网签单日来看,本周日成交量波动不小,特别是第三天的成交量仅为12套,算是成倍下降了。
据楼盘成交排行榜列表显示,从本周成交前10名楼盘来看,新城区仍是邳州市区主力供货商。另外,需要注意的是,新苏二期、中汇国际商业广场和盛鑫商务中心本次成交的均为办公房源、SOHO公寓等;恒地橡树湾楼盘网签成交的多为车库、储藏室等,所以面积较小。
数据统计以网签成交为依据,因楼盘成交和网签登记有延误,最终成交以售楼处为准,以上网签套数包含商住、住宅、储藏室等。
预售篇——4盘846套房源上市 及时补仓邳州楼市
据邳房网数据监控统计显示,2018年8月6日-12月7日邳州市共4个楼盘获得5张预售证,864套房源上市,详情如下:
恒地橡树湾共获得两张预售许可证!详情如下:
17#楼,可售房源为60套,住宅房源为36套,可售面积为5469平米,为一梯两户一单元18层,建筑面积约142㎡左右。
18#楼,可售房源为155套,住宅房源为102套,可售面积为14331平米,为一梯两户三单元17层,建筑面积约100-156㎡左右,均价约6400元/㎡左右。
中梁国宾府共获得一张预售许可证!详情如下:
1#楼,可售房源为197套,可售面积为23150平米,共两个单元,一单元为两梯三户32层,建筑面积约114、127㎡;二单元为两梯四户26层,建筑面积约94-125㎡,均价约6600元/㎡左右。
中南珍宝岛熙悦共获得一张预售许可证!详情如下:
中南珍宝岛熙悦B12#楼,可售房源为36套,可售面积为5160平米,一梯两户两单元9层,建筑面积约143㎡,均价约9300元/㎡左右。
中汇国际商业广场共获得一张预售许可证
1、2#楼获预售,入网房房源共399套,层高为12层,一层为商铺,建筑面积约38-113㎡。
土拍篇——土拍再次遇冷,两宗地块仅一宗以底价成交
8月9日开拍的两宗地块,一宗为商住用地,另一宗为住宿餐饮用地。
出让公告显示:2018-52号地块位于闽江路北、泰州路西、银杏大道南,总出让面积为48390.90平方米(约72.587亩),容积率为1.0<容积率≤2.5,绿化率≥35%,使用年限为70年,以底价成交共27584.2万元,楼面价为2280元/㎡,被邳州市润田建设有限公司摘得!
出让公告显示:2018-53号地块珠江路北、张家港银行西,总出让面积为7251.4平方米(约10.88亩),容积率为1.0<容积率≤2.5,绿化率≥25%,使用年限为40年,用途为住宿餐饮用地。
开盘篇——周末惊喜,一楼盘开盘!
本周末,8月12日,中南珍宝岛熙悦最后一栋电梯洋房开盘出售,B12#楼,可售房源为36套!
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