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邳州楼市月月报|5月邳州楼市汇总
编辑:邳房网9号    来源:邳房网    发布时间:2022-06-01 15:43:57    浏览次数:5495
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邳州房产网资讯内容提示:2022年5月邳州新房网签成交433套,环比上涨约17.5%

PART  1
网签篇

2022年5月邳州新房网签成交433套,环比上涨约17.5%

据邳房网不完全统计显示:
2022年5月(5.01-5.31)邳州新建商品房网签成交433套,与4月份网签的377套相比,增加了66套,环比涨幅约32.6%;
本月新建商品房网签面积56151.68㎡,较上月的43691.86㎡,增加了12459.82㎡,环比上涨约28.5%。(不含部分安置房源及未公示商住项目等)

商服、办公类房源网签39套,网签面积为2923.91㎡。



楼盘项目上,5月份邳州楼市总计31家项目有网签记录,其中仅有10个项目住宅网签逾十套。



本月网签成交的403套住宅房源中有(含5套储藏室):
96套房源户型建面在120㎡以下(其中19套在百平以下);
112套房源户型建面在120-130㎡之间;
69套房源户型建面在130-140㎡之间;
71套房源户型建面在140-150㎡之间;
50套房源户型建面在150㎡以上。

建面在120㎡以下的房源占比约23.8%;建面在150㎡以上的房源占比约12.4%;其余建面在120-150㎡之间的房源占比约62.5%。


PART  2
预售篇


据小编不完全统计(个别项目预售未公示),5月,邳州楼市共入网229套房源,可售房源为201套,住宅为166套,商服为35套。

房源具体详情如下:

金为本月上新的3#楼,为两单元设计,总高27层,主力建面约124-142㎡,备案价区间7156-8286元/㎡;

宝龙二期加推1#楼,共五个单元,除三单元为物业用房外,其余为总高8层的洋房住宅产品,共计58套,建筑面积约115-116㎡,为三室两厅两卫设计,备案价区间为7705-9853元/㎡。

邳州中大城加推的是S2#商服楼,总高三层,共计35套商服房源,建筑面积约69-143㎡,备案价区间15234-42376元/㎡。

点击链接查看具体详情>>>
邳州5月上新166套住宅房源,120㎡以上的改善房源占比63.9%!


PART  3
土拍篇

据邳房网中心数据统计,邳州5月累计成交2宗住宅、3宗工业用途土地,土地总面积约272亩,交易成交价约2.658亿元。

主城全月仅成交了高铁商务区一宗50亩商住土地,完成2.1419亿元的收入。而乡镇方面,也仅有宿羊山一地出让了近24亩的住宅用地,实现约1194万元的土地收入。



本月成交的两幅住宅地块具体详情及供地结果如下:

2022-1号地块
地块面积:33333.26㎡(约50亩)
容积率:1.6<容积率≤2.2
地上建筑限高:36米≤限高≤54.0米
地块位置:苏州路南,郑州路西、站南路北
起始价:20999.95万元
成交金额:21419.95万元
成交地价:约428.4万元/亩
成交楼面价:约2921元/㎡
竞得单位:邳州润开置业有限公司


2022-4号地块
地块面积:15929.2㎡(约23.89亩)
容积率:1.6<容积率≤2.3
地上建筑限高:≤54.0米
地块位置:宿羊山镇青山路东、清风路南
成交金额:1194.5万元
成交地价:50万元/亩
成交楼面价:326元/㎡
竞得单位:徐州武苑锦绣置业有限公司


地块具体详情可点击链接查看>>>

邳州5月土拍收官,仍在低位运行!





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