邳州楼市月月报|5月邳州楼市汇总-邳州每月房产成交-邳州房产网

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邳州楼市月月报|5月邳州楼市汇总

编辑：邳房网9号来源：邳房网发布时间：2022-06-01 15:43:57 浏览次数：7305 次

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邳州房产网资讯内容提示：2022年5月邳州新房网签成交433套，环比上涨约17.5%

PART 1

网签篇

2022年5月邳州新房网签成交433套，环比上涨约17.5%

据邳房网不完全统计显示：
2022年5月（5.01-5.31）邳州新建商品房网签成交433套，与4月份网签的377套相比，增加了66套，环比涨幅约32.6%；
本月新建商品房网签面积56151.68㎡，较上月的43691.86㎡，增加了12459.82㎡，环比上涨约28.5%。（不含部分安置房源及未公示商住项目等）

商服、办公类房源网签39套，网签面积为2923.91㎡。

楼盘项目上，5月份邳州楼市总计31家项目有网签记录，其中仅有10个项目住宅网签逾十套。

本月网签成交的403套住宅房源中有（含5套储藏室）：
96套房源户型建面在120㎡以下（其中19套在百平以下）；
112套房源户型建面在120-130㎡之间；
69套房源户型建面在130-140㎡之间；
71套房源户型建面在140-150㎡之间；
50套房源户型建面在150㎡以上。

建面在120㎡以下的房源占比约23.8%；建面在150㎡以上的房源占比约12.4%；其余建面在120-150㎡之间的房源占比约62.5%。

PART 2

预售篇

据小编不完全统计（个别项目预售未公示），5月，邳州楼市共入网229套房源，可售房源为201套，住宅为166套，商服为35套。

房源具体详情如下：

金为本月上新的3#楼，为两单元设计，总高27层，主力建面约124-142㎡，备案价区间7156-8286元/㎡；

宝龙二期加推1#楼，共五个单元，除三单元为物业用房外，其余为总高8层的洋房住宅产品，共计58套，建筑面积约115-116㎡，为三室两厅两卫设计，备案价区间为7705-9853元/㎡。

邳州中大城加推的是S2#商服楼，总高三层，共计35套商服房源，建筑面积约69-143㎡，备案价区间15234-42376元/㎡。

点击链接查看具体详情>>>

邳州5月上新166套住宅房源，120㎡以上的改善房源占比63.9%！

PART 3

土拍篇

据邳房网中心数据统计，邳州5月累计成交2宗住宅、3宗工业用途土地，土地总面积约272亩，交易成交价约2.658亿元。

主城全月仅成交了高铁商务区一宗50亩商住土地，完成2.1419亿元的收入。而乡镇方面，也仅有宿羊山一地出让了近24亩的住宅用地，实现约1194万元的土地收入。

本月成交的两幅住宅地块具体详情及供地结果如下：

2022-1号地块
地块面积：33333.26㎡（约50亩）
容积率：1.6<容积率≤2.2
地上建筑限高：36米≤限高≤54.0米
地块位置：苏州路南，郑州路西、站南路北
起始价：20999.95万元
成交金额：21419.95万元
成交地价：约428.4万元/亩
成交楼面价：约2921元/㎡
竞得单位：邳州润开置业有限公司

2022-4号地块
地块面积：15929.2㎡（约23.89亩）
容积率：1.6<容积率≤2.3
地上建筑限高：≤54.0米
地块位置：宿羊山镇青山路东、清风路南
成交金额：1194.5万元
成交地价：50万元/亩
成交楼面价：326元/㎡
竞得单位：徐州武苑锦绣置业有限公司

地块具体详情可点击链接查看>>>

邳州5月土拍收官，仍在低位运行！

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