2022年行程即将过半，回顾上半年楼市，受大环境影响整体风平浪静。
接下来的下半程，邳州个别板块的楼市或将风云再起。
首先，可以确定的是会有更多新盘逐渐与购房者见面，新盘供应量会增加，个别板块的新房库存水位线或将再度升高，而下半年至年底前后或将迎来1-2波的开盘。
其中，近日，位于中钰商圈的东方帝景城五期项目，喜传新动态，预计近期将迎来首开。
中钰商圈前期释放的土地储备目前已经开发殆尽，不少项目都在清盘收官中。而近期想在本片区买房的购房者，关注点全然集中在东方帝景城五期项目上了。
东方帝景城五期项目位于邳州市福州路东侧，银杏大道北侧，用地性质为商住用地，用地面积129.4亩，容积率1.94，建筑密度23.83%，绿地率35.22%，总户数1101户。
其中仅5栋高层，其余均为多层、洋房等。打造建面约134-166㎡墅级宽境户型，符合改善客群置业的需求。【详情致电：0516-86126999】
和新城区诸多项目进入收官阶段不同，今年的城东片区算的上集中爆发期，而按照目前各盘的推盘速度来看，明后年这些项目或也将进入收官期，但也无需担心后续的空窗期，迄今已多个项目公示规划：
其中位于高铁商务区的金东桃李风华和金东桃李府同属一家开发企业。
桃李风华项目位于中山路主桥东侧，银杏大道南侧，占地293.06亩。总建筑面积69.6万㎡，容积率2.71，建筑密度19.27%，总户数3441户，机动车停车位4275个，目前项目地的售楼处已经开建。【详情致电：0516-66626666】
而桃李府项目位于文苑路南，南京路西，占地98.39亩，总建筑面积 24.5万㎡，容积率2.75，建筑密度 16.61% ，总户数1371户 ，机动车停车位1497个，面世日期还未可知。
另外位于中山路西侧，邳新路北侧的龙湖上院，根据公示，该项目占地72.6亩。总建筑面积13万㎡，容积率2.096，建筑密度24.92%，总户数550户，机动车停车位804个。
据悉，该项目整体定位是低密洋房社区，户型建面区间也多在140㎡左右，比较适合改善型置业人群。
除了以上四盘外，位于老城区的桃和阳光更吸引钟情于老城区的购房者，该项目位于邳州市民主路北侧，清远街西侧，占地12.87亩。总建筑面积2.45万㎡，容积率1.89，建筑密度25.45%，总户数111户，机动车停车位122个。仅仅百十来户的“娇小社区”，因靠近桃花岛公园和运中，反而“身价不低”。
除此之外，新城区的丁场地块和城东高铁商务区的河湾、张村地块都在征收阶段，后续将释放更多的土地，不仅可用于建设安置项目，商住项目也不少，值得期待！
整体来说，邳州楼市后续的看点还是主要其中于新城区和城东区，两区内的高铁商务板块、后沙板块、以及隆丰湖板块都是未来发展的中坚力量。
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