邳州需要什么样的房子？
自近两年的网签年报显示，真改善类的联排、叠拼、洋房、小高层的占比频频上升，成交房源建面也更多在120-130㎡及以上，百平以下已不可见。
市场端的表现给出了城市最直观的需求——改善！
近期上映，中凯打造主城不一样的“新品”
捕捉市场需求，并且快速跑在前面做答，这是大房企凸显实力的方式。
继龙湖领墅之后，中凯继续深耕邳州，择址邳州城东中山路与邳新路交汇处，演绎今年新品——中凯·龙湖上院。
从规划来看，中凯这一全新项目的产品战略——主打改善方针不变！
龙湖上院项目占地面积约48421㎡，规划建筑面积近13万㎡，整个项目由小高层、洋房住宅和商铺构成，总户数550户，机动车停车位804个，规划9栋住宅楼和3栋商业楼，项目拥有约32%绿化率。
龙湖上院项目规划图
另外龙湖上院还释放出两大重要信息：
一方面，龙湖上院量变质不变，区内景观将再现江南艺境！
据悉，中凯集团以江南古典园林留园为原型，取亭、廊、桥等为元素创造诗画意境，园境婉转雅致，形成游园体验。三进门院更打造一核心建筑物——中凯龙湖书院，在后期可以为业主提供休闲、会客的专属空间，提升业主的居住品质。
另一方面，在产品表现上也有所改变！
众所周知，中凯一直擅长做洋房和别墅这类高端物业类型，这一次，在龙湖领墅的11层洋房产品之上再度改进，无论是户型还是建面都有所提升！
精彩抢鲜！揭密中凯改善新住区
近期高调刷屏的龙湖上院，带着中凯经典的基因而来。项目位于城东板块，将升级演绎龙湖经典平层洋房。除了住宅，项目还推出3栋商业楼。
目前已释放两个产品户型可供意向客户参考：
D户型【珺瑜户型】，四室两厅三卫的设计，建筑面积约为163㎡。
总体为四室的格局，大套房设计，空间的功能规划合理。整个房型是分而不离的布局，保证每一位家庭成员的隐私，而又能够有家人联络感情的共享空间。
进门独立玄关设计；客厅空间大气宽敞，约5.9m大开间设计，肉眼可见的超宽采光面。
餐厨做了一个分而不离的设计，比较适合国人的习惯。
主卧和老人房都是套房设计，配备独立卫浴及全景飘窗。并且老人房与主卧及其他房间动静分离设置，互不打扰，可以保障各自的私密性。
G户型【珺珑户型】，四室两厅三卫的设计，建筑面积约为201㎡。
整个空间大气，四室两厅三卫，主卧、老人房分别置于房间的角位，三代同堂却互不相扰，中间约6m超宽尺度方厅，为家庭成员提供亲情共享空间，真正的实现分而不离，和而不扰的生活状态。
客厅约6m大开间设计，餐厅旁即是北向阳台，同样，南向坐拥约9.2m阔绰双开间阳台，落地玻璃窗设计，南北通透，空气流畅，采光更佳，生活更舒适。
面对越来越丰富的产品需求，龙湖上院在做的另一件事就是把高端做得更纯粹。这一点，从产品的尺度就可以窥见。
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