以4月30日中共中央政治局经济工作会议为标志，去存量优增量，接踵而至。新一轮救市潮已经打响！

不久前，杭州与西安两大城市宣布全面取消限购，至此全国也仅剩6座主要城市还存在限购。

而近期，全国多个城市取消首套房贷利率下限，或降低首套房房贷利率。

01、

据《证券日报》近日报道，湖南岳阳某国有大行工作人员表示，目前首套房贷利率最低可以降到3.1%至3.2%左右，具体还要根据购房者的“大数据”了解个人信用状况等信息后决定，但是最低可降至3.1%。

目前各城市公积金首套房利率普遍都是3.1%，这样一看，商业性房贷利率已经和公积金一样了。

1、广东佛山首套房利率降至3.15%

5月13日，佛山发布13条楼市新政，其中就包括实施阶段性取消首套房贷款利率下限政策。当地媒体打探到，首套房利率降至3.15%。


2、刚刚，南京宣布：首套房利率从3.65%降低至3.45%

刚刚，南京首套房贷利率实质性下调，根据南京市政府决定：

自2024年5月16日（含）起，南京首套住房商业性个人住房贷款利率下限由LPR-30BP调整为LPR-50BP。

即商业性按揭住房贷款利率首套房3.45%，二套4.25%。


目前，邮政储蓄银行、工商银行、中国银行、建设银行、交通银行、农业银行等多家银行，已经接到利率调整通知。

中指研究院数据显示，截至目前，2023年以来约有60个城市宣布阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。江苏省内，南通、常州、淮安、连云港、泰州、徐州等6座城市也已经率先启动，部分城市甚至到了3.25%（常州）！

02、

众所周知，邳州跟着徐州走，那么徐州房贷利率还会降吗？

如果参考岳阳3.1%，佛山3.15%，常州3.25%，未来徐州首套房房贷利率还有下调空间。

但小编个人认为短期内应该不会。

从地方层面看：上个月徐州阶段性取消首套房贷款利率下限，接着多家银行传出消息：首套房利率由原来的LPR-50bp调整为LPR-55bp，首套房商贷利率正式由3.45%降到3.4%。

也就是说，刚刚已经下调过一次利率了，地方上，房贷利率短期内或近段时间不大可能再次密集下调。

从央行层面看：最新一期MLF公布，央行维持1年期MLF操作利率在2.5%，保持不变。

央行今日开展20亿元7天期逆回购及1250亿元1年期MLF操作，中标利率与此前一致，分别为1.8%、2.5%。今日有20亿元逆回购及1250亿元MLF到期。


这也意味着这个月（5月20日）公布的LPR有可能也不会降。

以上就是本文全部内容，你认为利率下调、政策放开，能吸引购房人吗？欢迎评论区留言~