房地产市场不好，但仍不妨碍法拍房市场的火热！


近日，邳州又一套法拍房表现的很抢手，引起了一轮火爆争抢。


5月24日，邳州沙沟湖公园片区新成交了一套法拍房。该房产位于悦龙湾小区，建筑面积136.56㎡，总层数为7层，拍品位于第6层，带阁楼。起拍价约84.4万元，折合单价6181元/㎡。

这套房子，市场的评估价是120.5841万，起拍价相当于才7折。

整个竞拍过程相当激烈，从5月24日8点开始第一次报价，一直到10点08分，历经46次出价，最终被L4495号买家以986089元竞得，相较于起拍价，溢价14.2万元。

好的房子从来不缺市场。

首先，悦龙湾地理位置很好，不仅靠近中钰商圈，对面还就是沙沟湖水杉公园，一手繁华，一手静谧。

其次，悦龙湾为纯洋房低密小区，这样的住区本身在邳州就不是很多，大多都是高层和洋房混搭，毕竟全做高层容积率是个大问题，那就来个混搭，洋房进小区，容积率一下就下来了。所以真正的纯洋房社区，市场上表现的很抢手。

据中介人士反映，想购买悦龙湾房子的客户不少，但目前二手房挂牌出售的房源不多。在二手房网上，该小区现挂牌的房源价格普遍在7500元/㎡以上，一楼带院子的甚至都挂到了10000元/㎡以上。


而上述这套法拍房起拍价却只要6181元/㎡，这样看来，的确是一个捡漏的好机会。

不过这里必须提醒大家一点，法拍房存在一定的风险，要谨慎入手！