近日，阿里资产·司法拍卖网站上挂拍一套新城区多层房源，第一次拍卖竞价时间：自2022年9月11日10时至2022年9月12日10时止（延时的除外）。
此套房位于金桥城市花园项目的32#楼，所在层/总层数：2层/5，建筑面积：89.99㎡，套内建筑面积：81.28㎡，分摊建筑面积：8.71㎡，得房率92.32%。
起拍价526400元，评估价752000元，起拍单价约5849元/㎡！
原始户型图
目前实景图
作为邳州目前的热门板块和小区，并且还是多层物业，这样的价格，真的很让人心动！更何况目前与之相邻项目在售的高层备案均价已高达7500元/㎡左右，11层洋房备案价也在8800元/㎡左右！
据了解，这套房被邳州市人民法院执行拍卖，第一次竞拍时间将于9月12日截止，距今还有25天。目前已经有14人次设置提醒，471次围观。感兴趣的小伙伴可关注！
虽说价低引众抢，但本套法拍房，以下问题需注意：
1、标的物目前尚未腾空，并且无钥匙！
2、标的物有抵押，抵押金额为24万元！
特别说明
本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
本院不负责处理户口问题，请竞买人于参拍前自行至房产所在地公安机关咨询是否存在户口及可能存在的户口迁出问题。本院不承诺学区房资格问题，请竞买人于参拍前自行咨询房产所在地教育部门及相关学校。
标的物过户所涉的一切税、费和所需补交的相关税、费
办理房产过户过程中，由买方承担的契税、印花税由买方自行缴纳，由卖方所承担的个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税等由买受人先行缴纳垫付，凭完税凭证于本院拍卖成交裁定书送达买受人之日起十五日内至本院进行代垫费用结算，逾期视为买受人自愿承担全部税费，本院不再进行代垫费用结算。如因不可抗因素需延长上述办理期限的，应于收到拍卖成交裁定后15日内向本院提交书面说明。
因网络司法拍卖本身形成的税费，相关法律、行政法规没有规定或者规定不明的，由买受人承担。
有可能存在的水、电、燃气、排污、有线电视、物业管理费、车位管理费等其它费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于参与拍卖前至相关单位自行查询，成交后自行办理水、电、煤气等户名变更手续。
特别提示：商业房地产、工业房地产等房地产过户过程中产生的税费可能过高，请意向购买人于参拍前自行咨询税务等相关部门，如因买受人无力承担税费而导致拍卖无效，买受人应承担相应法律责任。
总而言之，一句话：购买法拍房，前期调查至关重要。你不懂没关系，一定要仔细看拍卖公告中的每一处信息，同时，最好找个中介做背调。
最后，小编想说，谁的钱都不是大风刮来的，赚钱不易，且买且珍惜，祝愿大家都能成功捡漏不踩坑。
声明：法拍房具有一定的风险，本文仅供参考，不做购房建议，具体详询专业人士！
注：内容来源阿里拍卖，仅供参考，请以官方公示为准。
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